XX市场住宅调查报告.doc

XX市场住宅调查报告

一?XX房地产市场总体概述

XX现有房地产开发公司76家，其中二级资质的房地产企业8家，三级资质的房地产企业21家，四级资质的房地产企业17家，暂定级房地产开发企业30家。本地较具实力的房地产公司有：银鸽房地产公司双汇地产公司金汇房地产公司永冠房地产公司开源房地产公司中房XX公司等。XX房地产市场目前处于蓬勃发展的良好时期，无论开竣工面积，还是社区整体规划设计景观设计户型结构新技术新建材的使用上，都处于河南省内地市的领先水平。

XX市每年上市的商品房面积相当可观，加上二级市场每年有数亿元的成交额，因此市场相当活跃，价格较为平稳。目前每平方米商品房的售价为1350元左右，15万元以下面积为120平方米左右的房子在市场上最为紧俏且最受市民欢迎。XX中高档楼盘的销量普遍不高，中低档楼盘的销量较好，整体的房价比去年提高了200元左右/平方米，楼盘规模越来越大，小区配套越做越好，户型设计越来人性化，房价也越来越高。

二市内现售楼盘的基本情况

XX市房地产项目市场调查汇总表2024年1月17日

序号

项目名称

产品类型

开盘

时间

销售时间

总建筑面积

销售率

均价元/㎡

未售面积㎡

户型

比例

性价比（标准为100）

地理位置

电话

1

建业森林半岛

多高层

202407

6

210000

10%

2300

2600

189000

1室3室4室别墅

10%60%

20%10%

80

嵩山路与沙河交叉口

32222

2

欧洲故事

多高层

202410

3

300000

5%

1850

285000

2室3室4室跃层

15%65%

10%10%

80

沙北新区

5933333

3

双汇国际花园

多层

别墅

202401

24

220000

70%

1500

2600

66000

2室3室

4室别墅

25%60%

10%5%

60

金山路与淞江路交叉口

3939333

4

金地紫薇花园

多层

202406

7

90000

60%

1470

36000

2室3室

4室

20%70%

10%

90

人民路中段

2667666

5

旺旺家园

多层

202409

4

0000

15%

1500

93500

2室3室跃层

30%60%

10%

70

湘江路与燕山路中段

2670999

6

半岛蓝岸

多高层

200406

31

130000

40%

1600

78000

2室3室

20%80%

60

龙江路中段

239

7

龙胜豪门

多层

202410

4

40000

15%

1300

34000

2室3室

4室

30%55%

15%

90

解放路与湘江路交叉口

2650000

8

雅典未城

低层

202406

7

210000

8%

1400

193200

2室3室4室跃层

20%60%

10%10%

60

湘江路中段

67007

9

锦绣淞江

跃式

202407

6

120000

25%

1700

90000

3室4室

5室

30%50%

20%

70

铁东黄河东路

3292222

10

方圆塞纳丽舍

多层

待定

90500

未开

1400

90500

不详

不详

80

嵩山西路

3103333

天下都市新城

多层

202406

19

30000

80%

1200

6,000

不详

不详

85

金山路

2667777

12

沙田新空间

多层

202406

7

30000

50%

1200

15,000

90

人民路与湘江路交汇处

3370000

13

沙田金域天骄

多高层

200409

27

60000

90%

1900

6000

2室3室

4室

20%65%

15%

80

嵩山东路北段

3517777

14

沙田莱因风景三期

多层

202412

2

160000

5%

1050

152000

90

松江西路

61791

15

香格里拉

别墅

202412

2

46000

3%

2000

2900

44600

65

五一南路

3333777

16

锦江花园

多层

202401

12

65000

90%

00

6500

100

祁山路北段路西

6127777

17

中华家园

多层

202401

12

60000

70%

1300

18000

85

海河路

6151222

18

盛世嘉园

多层

202402

23

70000

90%

00

7000

95

泰山南路

3333333

19

香樟花园

多层

202402

23

100000

95%

1200

5000

85

五一南路

3333333

20

湘江花园

多层

待定

待定

100000

未开

待定

100000

不详

不详

五一路

3333333

21

沙河景苑

多高层

20249

5

40000

90%

1350

没定

4