房屋的租赁协议书2024年.docx

房屋的租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋的租赁协议书

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维护和物业管理费，包括但不限于水、电、气、网络、物业服务等费用。

5.3乙方不得将该房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构和使用性质。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.设施使用说明

5.物业管理制度

6.水、电、气、网络等费用缴纳凭证

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

9.房屋交接单

10.房屋交还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未通知乙方

未能提供符合租赁条件的房屋

未能履行维修、保养义务

2.乙方违约：

逾期支付租金

未按约定使用房屋及设施，造成损坏

未经甲方同意转租、转借房屋

提前解除合同未通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，拥有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋使用的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋使用权的经济价值。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修、更换损坏的设施，乙方应支付相关费用。

3.问题：乙方转租、转借房屋

解决办法：立即制止，并要求乙方恢复原状，违约金按约定支付。

4.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商确定违约金，办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房

2.房产中介公司代理出租房屋

3.公寓、酒店式公寓等租赁业务

4.长期租赁与短期租赁

5.房屋租赁期满后续签合同

6.租赁房屋用于居住、办公、商业等不同用途

7.租赁期间房屋及设施