房屋独家代理协议合同范本2024年.docx

房屋独家代理协议合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋独家代理协议合同范本2024年通用

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并希望将该房屋出售/出租；乙方愿意接受甲方的委托，独家代理该房屋的出售/出租业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条独家代理范围

1.1乙方独家代理甲方的位于__________（房屋地址）的房屋的出售/出租业务。

1.2甲方不得直接或通过第三方与潜在买家/租户进行房屋出售/出租事宜的谈判和交易。

1.3乙方应在协议签订后__________日内，向甲方提供一份详细的独家代理授权书，用于证明乙方有权代理甲方进行房屋出售/出租业务。

第二条代理期限

2.1本协议的有效期为__________个月，自双方签署之日起计算。

2.2如在代理期限内房屋未能成功出售/出租，双方可协商延长代理期限，但需书面确认。

第三条代理费用

3.1乙方代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。

3.2乙方代理成功后，甲方应向乙方支付人民币__________元作为代理费用。

3.3代理费用应在房屋交易完成后__________日内支付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，协助乙方进行房屋的出售/出租事宜。

4.2甲方应保证房屋的实际情况与乙方了解的情况一致，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成各项交易手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应尽最大努力，寻找合适的买家/租户，完成房屋的出售/出租事宜。

5.2乙方应在代理过程中，保持与甲方的沟通，及时告知甲方房屋出售/出租进展情况。

5.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议第二条的规定，未经乙方同意直接或通过第三方进行房屋出售/出租事宜的谈判和交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2如乙方违反本协议第五条的规定，泄露甲方资料给第三方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方权属证明

2.甲方物业证明

3.乙方独家代理授权书

4.房屋成交证明

5.房屋实际情况证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第二条的规定，未经乙方同意直接或通过第三方进行房屋出售/出租事宜的谈判和交易，认定为违约行为。

2.乙方违反本协议第五条的规定，泄露甲方资料给第三方，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.独家代理：指乙方在协议约定的范围内，独占代理甲方的房屋出售/出租业务。

2.代理费用：指乙方代理成功后，甲方应向乙方支付的费用，按照房屋成交价的一定比例计算。

3.违约金：指甲方或乙方违反协议规定，应向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供完整的房屋证明文件。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，协助乙方进行房屋的出售/出租事宜。

2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方希望将位于特定地址的房屋出售/出租。

2.乙方愿意接受甲方的委托，独家代理该房屋的出售/出租业务。

3.双方明确双方的权利义务，达成协议并签署本合同。