房屋漏水维修合同书范文(2024版).docx

房屋漏水维修合同书范文(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

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联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方是房屋的合法使用人，需对房屋进行日常维护和管理。现双方就房屋漏水维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容：

1.1甲方同意授权乙方对房屋进行全面的漏水检查和维修，以解决房屋存在的漏水问题。

1.2乙方应根据实际情况制定详细的维修方案，并在实施过程中及时向甲方报告维修进展。

1.3维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等可能存在漏水问题的部位。

1.4乙方应在合同约定的期限内完成维修工作，并确保维修质量符合国家标准。

二、维修费用及支付方式：

2.1维修费用为人民币________元整（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交维修费用预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以确认。

2.3甲方应在乙方完成维修工作后____个工作日内支付维修费用。支付方式为____________。

三、维修期限及保修：

3.1乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工作。维修期限自乙方开始维修之日起计算，共计____天。

3.2乙方对维修工程提供的材料和施工质量承担____年的保修责任。在保修期内，如出现因维修质量导致的漏水问题，乙方应负责及时予以修复，所需费用由乙方承担。

四、违约责任：

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方未按照约定的维修期限完成维修工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（人民币）。

五、争议解决：

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定：

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.维修方案及预算

3.材料合格证明

4.施工单位资质证明

5.维修进度报告

6.维修质量验收报告

7.支付凭证

8.保修条款说明

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供维修所需资料或妨碍维修工作，导致维修进度延误。

2.甲方未按约定时间支付维修费用。

3.乙方未按约定的维修期限完成维修工作。

4.乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准，导致漏水问题再次出现。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指房屋的合法使用人，需对房屋进行日常维护和管理。

3.维修范围：指屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等可能存在漏水问题的部位。

4.维修费用：指完成维修工作所需的人工费、材料费、交通费等。

5.维修期限：指乙方完成维修工作的时间限制，自乙方开始维修之日起计算。

6.保修：指乙方对维修工程提供的材料和施工质量承担一定期限的免费维修责任。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修范围和费用争议：双方可协商确定维修范围和费用，或请求专业机构进行评估。

2.维修进度延误：双方可协商延长维修期限，并根据实际情况调整违约金金额。

3.维修质量争议：双方可共同选择第三方检测机构对维修质量进行检测，并根据检测结果承担相应责任。

4.支付争议：双方可协商确定支付方式和时间，或请求金融机构协助解决支付问题。

5.保修争议：双方可协商确定保修期限和范围，或请求专业机构进行评估。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权转移后，新所有权人要求对房屋进行漏水维修。

2.房屋租赁期间，出租方要求承租方对房屋进行漏水维修。

3.房屋保修期内，所有权人或承租方发现房屋存在漏水问题，要求维修单位进行维修。

4.房屋维修过程中，双