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房管买卖合同书2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方的权利与义务
第三章:房屋信息
3.1房屋的基本情况
3.2房屋的权属状况
3.3房屋的附属设施及装修情况
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付程序
第六章:违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任的承担
6.3违约赔偿
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更
7.2合同的解除
7.3合同的终止
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用
第九章:其他条款
9.1通知与送达
9.2保密条款
9.3不可抗力
第十章:合同的签订
10.1签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
附录
附录一:房屋平面图
附录二:房屋权属证明
附录三:其他相关文件
合同编号______
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的法律关系,确保交易的公平、公正和合法性。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,双方均应严格遵守。
1.3合同的解释
本合同的解释应遵循诚实信用原则,如有争议,应由双方协商解决,协商不成时,可提交至有管辖权的人民法院解决。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方名称:______
卖方地址:______
卖方联系方式:______
2.2买方信息
买方名称:______
买方地址:______
买方联系方式:______
2.3双方的权利与义务
2.3.1卖方权利与义务
卖方应保证房屋权属清晰,无纠纷,并按约定交付房屋。
2.3.2买方权利与义务
买方应按约定支付房款,并承担相应的法律责任。
第三章:房屋信息
3.1房屋的基本情况
3.1.1房屋坐落:______
3.1.2房屋结构:______
3.1.3建筑面积:______平方米
3.2房屋的权属状况
3.2.1房屋所有权证号:______
3.2.2房屋土地使用权证号:______
3.3房屋的附属设施及装修情况
3.3.1附属设施包括:______
3.3.2装修情况描述:______
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋总价为人民币(大写):______元整。
4.2付款方式及期限
4.2.1买方应于合同签订之日起____天内支付首付款,余款在房屋过户手续完成后____天内付清。
4.3价格调整机制
4.3.1如遇市场波动等不可抗力因素,双方可协商调整房屋交易价格。
第五章:房屋交付
5.1交付条件
卖方应在房屋过户手续完成后____天内将房屋交付给买方。
5.2交付时间
5.2.1具体交付时间由双方协商确定。
5.3交付程序
5.3.1卖方应保证房屋交付时的设施设备完好,买方应在接收房屋时进行现场验收。
第六章:违约责任
6.1违约情形
任何一方未按合同约定履行义务,视为违约。
6.2违约责任的承担
6.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
6.3.1违约金的计算方式为:______
6.3.2赔偿损失的计算方式为:______
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同的变更
7.1.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更。
7.2合同的解除
7.2.1双方协商一致,可以解除合同。解除合同的条件为:______
7.3合同的终止
7.3.1合同在房屋交付完毕、房款支付完毕后自动终止。
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议,首选协商解决;协商不成,可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决程序
8.2.1争议发生后,双方应首先进行协商,协商期限为____天。
8.3法律适用
8.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章:其他条款
9.1通知与送达
9.1.1任何一方的通知应以书面形式送达对方,送达地址以本合同所列地址为准。
9.2保密条款
9.2.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。
9.3不可抗力
9.3.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。
第十章:合同的签订
10.1签字栏
卖方签字:______
买方签字:______
10.2签订时间
本合同签订时间为
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