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2024版二手房屋买卖合同协议书范本

合同编号：__________

二手房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

证件名称：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

证件名称：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为二手房屋的所有人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：该房屋建筑结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为甲方合法所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定交付该房屋及附属设施给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方负责免费维修。

4.2甲方承诺在房屋过户完成后，继续承担该房屋的质保责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：__________________

乙方（买方）：

签字/盖章日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利瑕疵，若因房屋存在权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋结构及设施完好，无明显缺陷；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋内的物业、水电等费用已结清。

1.3房屋质量保修：自房屋交付之日起____个月内，如出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方负责免费维修。保修期结束后，甲方应继续承担该房屋的质保责任。

1.4过户费用：甲方应承担本合同所述房屋过户所涉及的包括但不限于税费、手续费等一切费用。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付房款，应按照延迟支付的金额支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

2.2乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以确保乙方购买房屋的合法权益。

2.3房屋验收：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。若乙方对房屋质量、设施等情况提出异议，甲方应在____个工作日内予以解决。若甲方未能解决乙方提出的问题，乙方有权解除本合同。

三、第三方中介时增加的附加条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）作为中介服务机构，协助双方完成房屋买卖事宜。中介费用由双方协商确定，并按照约定支付。

3.2中介责任：中介公司应认真履行中介职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。若中介公司未能按照约定履