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2024版商铺租赁合同共

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺实际用途为____________________。

1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方须按照商铺的实际情况和甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方若违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。

第四条商铺交付及维修

4.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应在__日内负责修复或更换。

（1）正常使用磨损的，由乙方负责；

（2）因乙方使用不当造成的，由乙方负责；

（3）因甲方原因造成的，由甲方负责。

第五条商铺保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于本合同第三条所述租金的__倍。

5.2保险期间为租赁期间，保险受益人为甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2在租赁期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

6.3在租赁期间，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

1.1乙方如欲将商铺转让给第三方，应提前__个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。

1.2甲方自收到乙方通知之日起__日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

1.3甲方行使优先购买权的，乙方应协助甲方办理商铺转让手续，转让费用由甲方承担。

2.甲方调整商铺用途条款

2.1甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造或调整用途。

2.2甲方调整商铺用途的，应提前__个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同变更事宜。

2.3甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方解除合同条款

3.1甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前解除合同的，应提前__个月通知乙方。

3.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

3.3甲方解除合同的，应协助乙方办理商铺移交手续，并支付乙方因此产生的实际损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制条款

1.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合商铺所在地的行业规定。

1.2乙方擅自改变经营范围的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

1.3乙方违反行业规定导致商铺被政府部门查处或封店的，乙方应承担全部责任。

2.乙方租金支付条款

2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2乙方未按约定支付租金，甲方有权采取措施收回商铺，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票，乙方有权要求甲方提供合法的税务凭证。

3.乙方维修责任条款

3.1乙方应合理使用商铺及设施设备，不得故意破坏或擅自改动。

3.2乙方因使用不当造成设施设备损坏的，应承担修复或更换费用。

3.3租赁期间，乙方发现商铺及设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方，并采取措施消除隐患。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

1.1甲乙双方同意，本合同的签订及履行过程中，可聘请第三方中介机构提供服务。

1.2第三方中介机构的费用由甲乙双方按照约定承担。

1.3第三方中介机构应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并保守甲乙双方的商业秘密。

2.第三方中介责任条款

2.1第三方中介未按约定提供服务，导致合同签订或履行发生纠纷的，应承担相应责任。

2.2第三方中介提供虚假信息，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.3第三方中介违反法律法规，给甲乙双方造成经济损失的，应承担赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订