年车库出租合同书.docx

年车库出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述地址的车库，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库，并按照双方约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2车库现状：__________。

1.3车库使用权归甲方所有，乙方承租期间应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年总计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复至承租前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证车库的安全和使用功能，确保乙方正常使用；

（2）在租赁期间，车库的产权、使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转让或抵押给第三方；

（3）协助乙方办理相关手续，如停车证等；

（4）租赁期满后，按照约定收回车库。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；

（3）妥善保管车库内的财物，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离车库，并将车库恢复至承租前的状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按照约定提供车库，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片

3.租金支付证明文件

4.车库钥匙交接记录

5.损坏修复或赔偿协议

6.停车证办理指南

7.法律法规及规章制度相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供车库，或乙方未按照约定支付租金。

2.乙方擅自改变车库的结构和用途。

3.乙方未妥善保管车库内的财物，导致遗失或损坏。

4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离车库，或将车库恢复至承租前的状态。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁车库的时间段。

4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变车库结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复车库原状，并按照甲方要求使用车库。

3.问题：车库内财物遗失或损坏。

解决办法：乙方承担相应责任，赔偿甲方损失。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离车库。

解决办法：甲方有权按照合同约定收回车库，并要求乙方搬离。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有车库并希望出租获得收益。

2.乙方需要车库用于停车等用途，并愿意支付租金。

3.双方为明确权责，签订车库出租合同。

4.合同生效后，乙方按约定支付租金，合理使用车库。

5.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复至承租前的状态。