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2024标准二手房定金合同
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2甲方承诺，出售的房屋为其合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方购房的法律问题。
第二条定金
2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对甲方房屋购买意向的确认。
2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋过户等相关手续。
2.3如乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。
第三条房屋交付及过户
3.1双方约定在__________年__________月__________日前，完成房屋的过户手续。
3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并按照约定办理水电煤等公共事业账户的转移手续。
3.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
第四条定金退还
4.1如乙方按照本合同约定支付定金，但双方在约定时间内未能完成房屋过户手续，甲方应在约定过户时间届满后七个工作日内退还乙方已支付的定金，不计利息。
4.2如乙方未按照本合同约定支付定金，甲方无需退还已收取的定金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。
5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方已支付的定金金额的__________%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，出售的房屋为其合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方购房的法律问题。
条款说明：本条款明确甲方的义务，确保乙方在购买房屋时，房屋的权属清晰，不存在任何法律问题，避免乙方购买后因权属问题产生纠纷。
1.2甲方应保证房屋的实际面积与产权证上标明的面积一致，如存在面积差异，甲方应按照相关规定进行赔偿。
条款说明：本条款保障乙方的权益，确保乙方购买的房屋面积与产权证上标明的面积一致，避免因面积问题产生的纠纷。
1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户等相关手续。
条款说明：本条款明确甲方的义务，确保乙方在约定时间内完成房屋过户等相关手续，保障乙方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定支付定金，如乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。
条款说明：本条款明确乙方的义务，确保乙方按照约定支付定金，保障甲方的权益。
2.2乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋过户等相关手续。
条款说明：本条款明确乙方的义务，确保乙方按照甲方的要求，配合完成房屋过户等相关手续，保障甲方的权益。
2.3乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。
条款说明：本条款明确乙方的义务，确保乙方在约定时间内支付购房款项，保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。
条款说明：本条款明确第三方中介的义务，确保第三方中介按照约定协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，保障甲乙双方的权益。
3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
条款说明：本条款明确第三方中介的责任，确保第三方中介提供真实的信息，避免因虚假信息导致的损失，保障甲乙双方的权益。
3.3第三方中介的佣金应在房屋交易完成后支付，具体金额由双方协商确定。
条款说明：本条款明确第三方中介佣金的支付时间和金额，确保甲乙双方在房屋交
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