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建筑施工企业的融资策略探讨

在建筑施工企业的日常经营活动开展过程中，融资工作属于最关键的一项工作，能促进各项工程项目的顺利建设，并直观地将建筑施工企业项目施工阶段应对突发能力展现出来。但是，在建筑施工企业的实际融资过程中，可能会产生融资困难的现象。建筑施工企业要了解政策变化要点，不断优化自身融资方案。建筑施工企业需要对企业的融资过程问题进行分析与研究，并提出科学化的灵活应对措施，引入充足的资本，推进项目工程的顺利开展，逐步给建筑施工企业创造更高的经济价值、社会价值。

一、建筑施工企业的常见融资手段

（一）工程项目融资

建筑施工企业在进行施工审核以后，会对施工项目进行层层分离，并分配到企业项目部。项目经理分包各项工作，促进融资活动顺利进行[1]。在此阶段，融资主要就是利用分包、发包资金抵押获得，并且解决企业的资金短缺问题。

（二）银行贷款

银行贷款这种融资模式具有一定的复杂性特点，企业提出贷款申请审核，审核的程序较为复杂。要求企业有良好的信用情况，对于小型的建筑施工企业来说较为困难。

（三）民间借贷

民间借贷融资方式，对企业自身的经营规模、信用情况不会提出较高的要求，与银行借贷相比较，这种融资方式相对简单。但是，与其他融资方式相比，民间借贷的利率较高。建筑施工企业采用这种融资方式，需要承担较大的压力。

（四）租赁融资

租赁融资更加适用于中小型建筑施工企业，可以有效帮助企业缩减前期成本开支。建筑施工企业向租赁公司支付资金，并利用租赁的方式，科学化的利用施工需要的器械、设备[2]。

租赁融资，能缓解建筑施工企业的负担，还可以解决资金短缺存在的问题。施工企业进行项目管理，会在施工机械设备管理阶段投入大量的资金。而借助租赁融资方式，能帮助企业减少购置资源成本。

二、建筑施工企业的融资中面临的常见问题

（一）自有资金不足

建筑施工企业要想实现健康稳定发展目标，最关键的就是获得资金的支持，拥有充足的自有资金。但就当前许多企业的基本情况进行分析，都存在自有资金不足的现象，主要的影响因素就是行业竞争激烈，直接影响建筑施工企业能获得的效益。而施工项目使用的建筑材料价格提高，也会使得施工企业面临多方面的风险因素[3]。相关研究调查表明，大约超过85%以上的合同，都存在建筑施工企业垫资、担保的情况。在实际的项目建设过程中，建设单位承担担保责任，则容易导致企业面临资金短缺的问题，制约建筑施工企业的可持续发展。

（二）融资通道狭窄

建筑施工企业融资问题众多，而融资通道狭窄的问题比较复杂，主要包括施工企业融资额度过大，不适用于小的融资渠道。建筑施工企业在开展融资活动以后，归还时间不及时，会对融资信用度产生一定影响。由此不难了解到，施工企业的融资难度较大，期间会消耗过多的费用。若不能成功上市，就会使得企业浪费大量财力、物力。

（三）资金担保问题

当前，我国利用经济手段，实现建筑施工企业的管控。从银行开始，银行是建筑施工企业的关键融资渠道，能对企业不良融资行为进行把控，使得个别企业无法获得银行的贷款资金担保。在此过程中，施工企业固定资产都用于开展项目，存在流动资金不畅通的情况，阻碍企业的后续发展。另外，此外，银行方面还存在考虑不充分的问题，缺乏专门针对施工企业的贷款产品，使得建筑施工企业容易受到多种因素的制约。

（四）建筑施工企业在融资中财务问题

在建筑施工企业的融资过程中，财务风险问题较为常见。在实际融资阶段，建筑施工企业无法提供相应的担保凭证、抵押物。有些建筑施工企业融资较为频繁，占据了银行信用指标，以此对建筑设计施工企业的再融资能力产生较大的影响。在集中贷款的过程中，没有及时的利用资金，就导致整体的资金使用效率降低，企业则面临更高的利息支出。而同样是利用集中贷款的方式，后期的还款量提高，会增加企业的经营压力。若建筑施工企业在融资过程中，报表披露的带利息负债较高，就会使得社会投资者出现恐慌，甚至影响实际的融资情况。

三、建筑施工企业的融资策略

（一）地方政府应对施工单位融资加大政策支持

目前，我国相关政府部门需要关注建筑施工企业存在的融资问题，地方政策也需要给予融资活动相应的支持，给予正规施工项目更多的支持，落实符合当前市场经济发展现状、建筑施工企业基本情况的政策，建立合理化的融资模式。与此同时，科学化的借助中央部门支持、地方政府的努力，扶持有实力的小型建筑施工企业，并且充分地发挥出企业效用。面对市场的风向发展，将自身的作用发挥出来，明确积极的发展方向。

（二）完善企业资金管控体系

建筑施工企业在获得资金支持的同时，还需要合理的利用与分配资金。企业应当做好项目实践情况的分析工作，逐步完善管理体系，做好资金使用情况的合理规划与管控。大多数建筑施工企业进行资金监管的时候，存在一定的随意性，导致资金没有落到实处，引发不利的风险问题。因此，企业需要完善自身的管理体