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电梯系统运行管理作业指导书

1.目的

规范和指引电梯设备标准及作业要求，为监督供方电梯设备工作提供

依据，确保电梯设备完好、安全、运行正常。

2.适用范围

适用于电梯设备业务外包监督管理。

3.责任归属

3.1项目经理（即服务/管理处）监督本项目电梯设备运行管理工作。

3.2工程主管（即设备管理）负责监督电梯设备外包工作及电梯设备管理责任人

的管理工作。

3.3工程技术员（具体的设备责任人）定期对电梯外包单位进行监督、评估。

4.方法与过程控制

4.1电梯设备标准

4.1.1轿厢设备标准

4.1.1.1轿厢内张贴电梯有效年检合格证、安全乘梯须知。

4.1.1.2轿厢内照明良好，轿厢通风风机无异常噪音，按钮面板整洁，字迹清晰。

4.1.1.3紧急对筒有使用提示标识，摘挂便利、通话声音清晰。探头确保画面

能分辨乘客面部。

4.1.1.4轿厢平层误差在正负10mm以内。

4.1.1.5电梯运行、增速、平稳。从启动到平层皆无异常、冲击及异常声响。

行驶过程中轿厢无明显晃动，箱门无晃动而产生的撞击声，电梯门开启闭合灵活，无卡、擦

声音。

4.1.2电梯机房设备标准

4.1.2.1机房内配置盘车工具一套。

4.1.2.2控制柜内的排风扇运行正常，柜内温升符合要求，线路整洁，电器表面无积尘

现象；主回路接触器无打火碳化迹象。接地电阻小于4欧、动力线绝缘电阻大于0.5兆

欧、控制线绝缘电阻大于0.25兆欧。各种开关、按钮、蜂鸣器、电铃、对讲、指示灯、

照明工作正常，无缺损，接线端子压接牢固，导线编号清楚无误。

4.1.2.3曳引机电动机连接紧固，无晃动，无异常运行声音，电动机轴承温度应不高于

80℃。

4.1.2.4器螺栓无松动、无锈蚀，运行时无不均匀的噪声或撞击声，器内润滑

油清洁，无渗漏，油面在标准范围内。器的机件和轴承的温度应不高于75度，油

温不高于85度。

4.1.2.5箱箱盖、窥视和轴承盖应与箱体连接紧密无漏油。蜗杆轴伸出端橡胶

材料机油密封，润滑性渗油小于每滴/3—5分钟。

4.1.2.6制动系统工作可靠，无不正常的撞击声。曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之

间无相磨擦现象。闸瓦与制动轮间隙小于0.7毫米，制动器线圈温升不超过该电梯使用

说明书规定的温度范围。

4.1.2.7钢丝绳标准

a)钢丝绳表面无明显积垢、锈蚀、断股，平层线标识清晰。

b)轿厢和对重侧的钢丝绳应当张力均匀，张力差小于5%。

c)断丝在各绳股之间均匀分布时，在一个拧距内最大断丝数不允许超过32根。

d)断丝集中在1或2个绳股中，在一个拧距内最大断丝数不允许超过16根。

e)磨损的钢丝绳直径不得小于原直径90%。

4.1.2.8防止钢丝绳在曳引轮绳槽内落底，钢丝绳与槽底的间隙大于1mm。

4.1.3电梯运行设备标准

4.1.3.1轿厢门完全关闭，安全开关闭合后电梯方能行驶。轿厢门刀对厅门地砍间隙为

5—8毫米。轿厢地砍对门厅地砍间隙符合安装要求。门厅锁啮合应不小于7毫米。层门

外面不允许能用手把门拨开。门扇下端距地砍应为5—8mm。门垂直误差不大于0.5mm。

4.1.3.2门导轨、电机、轴承、锁钩、臂及各滚轮应灵活转动润滑良好。无锈蚀。

4.1.3.3轿顶、机房设备、井道设施、底坑无杂物，无油污，无积水。设备无灰尘。

4.1.3.4轿厢导轨导靴管理标准：

a)导轨自动润滑装置的