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二手房租买卖合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

鉴于甲乙双方均出于真实意愿进行此次房屋租赁交易，为保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：位于______________________的房屋，建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：仅限于居住用途。

3.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，如房产证等。乙方应验证相关文件并妥善保管。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

2.交付时间：乙方应在租赁期开始前支付租金并办理入住手续。甲方应在乙方付款后合理期限内交付房屋。具体交付时间双方可另行约定。

三、租金及支付方式

1.租金金额：租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式及时间按照双方约定执行。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如现金、银行转账等。租金支付账户信息应准确无误。如因账户信息错误导致无法收款，责任由乙方承担。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，押金应全额退还。如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、房屋修缮与维护保养责任

1.甲方应保证房屋结构安全，确保房屋内设施设备正常运行。如出现房屋质量问题，甲方应及时修缮。因甲方延误修缮导致的损失由甲方承担。

2.乙方在使用过程中应妥善保护房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解决。因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方可就房屋租赁过程中的具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。甲乙双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁解决争议事项时除外。双方签字盖章如下：__________。双方可通过法律认定的公证方式增强本合同效力并备档证据，增加成本由租赁者负责产生乙方的行为适用中国现行法律调整。。为此甲乙双方依据国家合同法和其它相关法律明确规定合同条款特此公告签署正式合同条款明细内容如下事项同时并确立以下协议内容作为合同附件以证明双方共同认可的法律文本条款内容并共同遵守严格执行本合同的各项条款：甲、乙双方确立合同关系的责任确定期限期限合同违约责任与索赔赔偿费用等问题并以确认函形式作为合同附件内容之一；甲乙双方同意在履行本合同过程中发生的争议由双方友好协商解决并向第三方备案审查等问题的确立约定函件以明确有关纠纷事件的法律责任处理依据作为合同附件内容之二；甲乙双方同意将本合同的全部内容以电子扫描件形式作为合同附件内容之三以便查询核实；甲乙双方共同认可确认函件的签署与合同正本具有同等法律效力且可作为解决纠纷的依据之一等条款内容；甲乙双方同意在签署本合同时附上各自的身份证复印件并共同认可本合同的法律约束依据确立法律责任确立的法律效力作为本合同的附件内容之四并明确对一切风险承担责任的规定在本合同中有特别规定的依照相关规定承担否则一切责任由过失方自行承担一切责任；甲乙双方同意在签署本合同时附上各自联系方式并保证其有效性并认可本合同的法律约束依据确立联系方式的法律效力作为本合同的附件内容之五以此方式表明甲方代理人