榆关寺后头水库项目移民农村房屋买卖协议.docx

农村房屋买卖协议

甲方(卖方)：标注姓名，身份证号

乙方(买方)：(同上)

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议：

一、甲方自愿将坐落在房屋及院落(包括：正房X间、配房X间)出卖给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：XXX

三、双方议定上述房屋、院落及附属建筑物总价款为人民币大写X元，小写X元。

四、乙方于双方签订本协议之日支付甲方房屋价款X元，剩余X元待双方办理完毕土地使权过户手续之日一次性支付。

五、甲方应在月日前将该房屋、院落以及房屋院落法律文书（土地使用证、房屋证照契证、宅基地批复、票据）等交付乙方。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚，有合法的土地使用权，并已经取得全部共有人的一致同意，房产无任何担保、抵押等房产瑕疵。

若因房屋产权、土地使用权纠纷等原因导致乙方无法按照本协议获得房屋所有权、土地使用权，甲方须退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金X元。

七、如有第三方主张该房产权利，由此产生的一切赔偿责任均由甲方承担。

八、甲方须自本协议签订之日起X日内配合乙方办理房屋及土地相关产权证照转移手续。如遇政府征地拆迁，该房屋及院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

九、如甲方不按约定交付房产或者不按约定配合乙方办理相关产权转移手续，应向乙支付违约金X元，乙方有权选择解除本协议。

十、如乙方不按约定支付房款，应向甲支付违约金X元，甲方有权选择解除本协议。

十一、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议,补充协议与本农村房屋买卖协议具有同等法律效力。

十二、发生纠纷由双方协商解决,如双方协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。

十三、本协议经甲乙双方和中证人签字按手印后生效，一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份。

（附甲方、乙方、中证人身份证复印件）

甲方：乙方：

年月日年月日

中证人：

年月日