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图1：50城新房成交（万方）：7月同比-22%，6月同比-21%，24年累计同比-31%2019
2020
2021
2022
2023
2024
3500
50城新房月成交规模（万方）
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
注：为了数据可比，7月数据均选取历年7月1-31日数据
资料来源：WIND，中指院，研究所
图2：2024年7月26日-8月1日成交321万方，环比增长31%
50城新房成交面积（万方）
160
日度 周度（右轴）
600
140
120
100
500
400
80 300
60
200
40
100
20
0 0
2024-01-01 2024-02-01 2024-03-01 2024-04-01 2024-05-01 2024-06-01 2024-07-01 2024-08-01
资料来源：WIND，研究所
图3：从50城成交面积数据来看，7月26日-8月1日成交面积约为“政策前两月均值”的96%
50城新房销售面积（以3.17-5.16平均值为对比基点100%）
300%
2015-2023（不含2020和2022） 2024
250%
200%
161%
150%
105%
157%
97%
100%
50%
100%
116%
95% 74%
78% 70% 75%
96%
0%
04-01 05-01 06-01 07-01 08-01
资料来源：WIND，研究所
图4：7月26日-8月1日北京、上海新房成交面积分别为“517政策前两月均值”的128%、111%
北京新房成交面积（以3.17-5.16平均值为对比基点100%）
2015-2023（不含2020和2022） 2024
500%
450%
400%
350%
300%
250%
200%
150%
100%
50%
0%
180%
94%
247%
108%
90% 86%
128%
112%
04-01 05-01 06-01 07-01 08-01
上海新房成交面积（以3.17-5.16平均值为对比基点100%）
2015-2023（不含2020和2022） 2024
300%
250%
200%
150%
100%
50%
150%
84%
153%
94%
104%
83%
111%
101%
0%
04-01 05-01 06-01 07-01 08-01
资料来源：WIND，研究所
图5：北京新房成交面积：2024年7月26日-8月1日成交21万方，环比增长48%
北京新房成交面积（万方）
日度 周度（右轴）
14 45
12 40
35
10
30
8 25
6 20
15
4
10
2 5
0 0
2023-12-31 2024-01-31 2024-02-29 2024-03-31 2024-04-30 2024-05-31 2024-06-30 2024-07-31
资料来源：WIND，研究所
图6：上海新房成交面积：2024年7月26日-8月1日成交34万方，环比增长6%
上海新房成交面积（万方）
日度 周度（右轴）
16 55
14 50
45
12 40
10 35
30
8
25
6 20
4 15
10
2 5
0 0
2024-01-01 2024-02-01 2024-03-01 2024-04-01 2024-05-01 2024-06-01 2024-07-01 2024-08-01
资料来源：WIND，研究所
图7：15城二手房成交（万方）：7月同比+28%，6月同比+9%，24年累计同比-4%
15城二手房月成交规模（万方）
15城二手房月成交规模（万方）
2019
2020
2021
2022
2023
2024
1200
900
600
300
0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
注：为了数据可比，7月数据均选取历年7月1-31日数据
资料来源：WIND，研究所
图8：15城二手房成交：7月26日-8月1日成交面积172万方，环比下滑11.9%
15城二手房成交面积（万方）
日度 周度（右轴）
60
250
50 200
40
150
30
100
20
10 50
0 0
2024-01-01 2024-02-01 2024-03-01 2024-04-01 20
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