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物业维修承包合同

甲方（发包方）：XXXX物业管理服务有限公司

乙方（承包方）：XXXX建设维修工程有限公司

鉴于甲方需要对其物业进行维修服务，经过公开招标或协商，决定委托乙方进行物业维修工作，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就物业维修事宜达成如下协议：

一、合同双方基本信息

甲方名称：XXXX物业管理服务有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX，职务：总经理

联系方式：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方名称：XXXX建设维修工程有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX，职务：总经理

联系方式：XXXXXXXXXXXXXXX

二、承包项目及范围

本次物业维修项目包括但不限于以下内容（根据实际项目需求填写）：公共设施设备维修、楼宇内外装修维护、园林景观修复等。乙方应按照甲方要求和本合同的规定，提供高质量的维修服务。

三、承包方式及期限

1.承包方式：本合同采用包工包料的方式，由乙方负责提供维修所需的所有材料和劳动力。

2.承包期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。如有需要，双方可协商续签合同。

四、合同金额及支付方式

1.合同总金额：人民币XXX元（大写：XXX元整）。该费用包括但不限于乙方提供维修服务所需的所有费用。

2.支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付款项：（1）合同签订后XX日内支付总金额的XX%；（2）项目完成XX%后XX日内支付XX%；（3）项目验收合格后XX日内支付余款。

3.乙方应在收到款项后开具合法有效的发票。

五、甲方权利义务

1.甲方有权监督乙方的维修工作，确保维修质量符合约定。

2.甲方应按时支付合同款项。

3.甲方应提供维修现场的必要支持，如场地、水电等。

六、乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定提供高质量的维修服务。

2.乙方应确保施工现场安全，遵守甲方的安全规定。

3.乙方应按时提交维修进度报告和验收申请。

4.乙方应对完成的维修工作承担保修责任，保修期为一年。保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应无偿修复。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付合同款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。

2.若乙方未按约定完成维修工作，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.若因乙方违反安全规定造成事故，乙方应承担全部责任。

八、其他条款

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问，双方应共同协商解决。

九、合同的生效及签署方式等细节问题（根据实际情况填写）

本合同于XXXX年XX月XX日在XXXX地点签订。甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。合同使用中文书写，具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。本合同的附件与正文具有同等法律效力。本合同执行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至XXXX年XX月XX日止。合同期满后如需续签，双方应重新协商并签订新的合同。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同以中文简体为准执行相应内容原则并以此为主遵守法律法规与规范。此外请遵守国家有关安全操作规范和要求执行有关操作流程保证施工现场的安全以及完成维修任务的质量保证和保修责任等条款内容要求等事项并遵守合同约定履行义务与责任以保障双方权益不受损害并促进合作顺利进行下去实现共赢目标与发展前景！十、附加条款（根据具体情况添加相关事项）：在本协议未提及而在实际运营过程中可能会遇到的其他事项，双方可通过协商制定补充协议并共同遵守之（注：（此部分为填充内容请根据实际需求补充附加条款与详细说明内容）。甲、乙双方对此均无异议经盖章及签字后附加条款即时生效本协议相应内容进行调整。若因本附加条款而产生纠纷应优先依据相关法律法规处理或寻求相应法律咨询协助解决纠纷。合同附件包括相关文件资料清单验收标准操作流程保修协议等详细内容。合同附件作为本