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商铺委托租赁合同

甲方（委托人）：___________

乙方（受托人）：___________

鉴于甲方拥有一处商铺，并有意出租该商铺，乙方愿意接受甲方的委托，代为出租该商铺。为此，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商铺委托租赁合同：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：具体地址____________。

2.商铺面积：建筑面积______平方米。

3.商铺用途：仅限于商业经营。

二、委托租赁事项

1.甲方委托乙方代为出租商铺，乙方接受委托。

2.乙方负责寻找合适的承租人，并与其签订租赁合同。

3.乙方负责商铺的租赁管理，包括但不限于租金收取、租赁纠纷处理等。

三、委托期限

1.委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.委托期限届满后，如甲方继续委托乙方出租商铺，双方应重新签订委托租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年______元人民币（大写：______元整）。

2.支付方式：每______个月支付一次，承租人应在每______个月的第______日之前将租金支付给乙方。

3.乙方收到租金后，应在合理期限内将租金转交给甲方。

五、委托费用

1.乙方有权向承租人收取一定的中介服务费，具体数额及支付方式由乙方与承租人自行约定。

2.除中介服务费外，乙方不得向甲方收取其他费用。如乙方在委托期限内发生其他支出，应由乙方自行承担。

六、商铺的维护与管理

1.甲方负责商铺的维修及保养，确保商铺在租赁期间符合正常使用要求。如因甲方未能及时维修或保养导致商铺损坏，由甲方承担责任。

2.在租赁期间，乙方应协助甲方监督承租人合理使用商铺，确保商铺的安全。如发生承租人损坏商铺的情况，乙方应及时通知甲方并协助处理。如因乙方未能履行监督义务导致承租人损坏商铺，乙方应承担相应责任。

七、合同解除与终止

1.如甲方需提前解除委托租赁合同，应提前______个月通知乙方，并支付剩余租期的租金作为违约金。如乙方需提前解除委托租赁合同，应提前______个月通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。合同解除后，乙方应协助甲方处理与承租人的租赁关系。合同解除后承租人的租金结算方式按照合同解除时间进行结算退费处理。甲乙双方对合同解除均有过错的，应当根据各自过错程度承担相应的违约责任。甲乙双方均承诺放弃基于合同解除可能产生的向对方主张赔偿的权利要求（包括但不限于房屋差价损失等）。若合同解除系不可抗力因素导致或双方均无过错的情况下解除的除外。（包括但不限于政府政策调整等）若甲乙双方均有过错的情况下需解除合同的情况发生时违约方必须承担违约责任并按照本协议违约条款承担违约责任以及赔偿责任（包括但不限于中介费等）。如合同无法确定违约方则甲乙双方自行协商承担各自损失。同时甲乙双方均承诺在合同解除前应当积极履行各自的义务以保证租赁合同的顺利履行完成同时防止损失的发生和扩大化等。（包括但不限于维护管理该房屋等）若甲乙双方未履行前述义务造成损失扩大的甲乙双方均应当赔偿对方损失并承担违约责任等违约责任包括但不限于中介费等费用等损失赔偿以及违约责任等违约责任包括但不限于中介费等费用等损失赔偿金额按照损失实际发生额计算双方对此均无异议等双方均承诺对此放弃抗辩权以及对中介费的返还权力无需提出返还要求且不视为返还要求的前提条件同时合同中如表述即构成违约责任情况下除赔付对方实际损失外还应当在未提前告知的情况下同时赔付中介费等费用的前提下由违约方单独支付前述违约金若甲乙双方在未达成协议情况下不能做出重大调整行为的未按照协议通知执行除应承担由此给对方造成的损失外还必须赔付相应款项的同时执行此条款的执行和相应的义务条款以外独立责任形式的处理在同等有效前提下约定时间晚于其他违约责任的时间必须补偿由此产生的违约责任方能做出本协议允许的时间变更及执行合同以外的调整处理等本合同是甲乙双方基于友好协商自愿达成的约定双方对此均予以认可并无异议甲乙双方对协议约定内容充分理解且均认为约定内容是双方的真实意思表示不存在欺诈胁迫等情形甲乙双方承诺放弃对协议内容产生歧义的权利本协议内容产生歧义系由甲乙双方未对相关约定表述清晰产生歧义不代表一方当事人主观故意揣测判定违约责任的具体化区分责任的确认上还应充分综合时间逻辑及相关方及外界的介入进行综合判断甲乙双方的违约责任等等甲乙双方对前述内容均予以认可）若甲乙双方因违约造成对方经济损失时应积极采取补救措施防止损失扩大化否则应当就扩大的损失承担相应的赔偿责任甲乙双方在履行合同过程中产生纠