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租房提前解约协议

租房提前解约协议范本

协议意思是共同计议，协商；经过的文件，各位，下面就是租房提前解约

协议范本，欢迎阅读借鉴哦！

租房提前解约协议范本一：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》（下称合同）的解除

相关事宜，约定如下，以资遵守。

一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

二、甲、乙双方共同确认以下事实：

1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民

币X元（大写：X）；收取乙方履约保证金人民币X元（大写：X）；

2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支

出费用人民币X元（大写：X）；

3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X元（大写：

X）；

4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元（大写：

X）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵

（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元）。

四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物

及装修部分归属甲方。

五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁

房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元（大写：X）并以银行

转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

以上就是对“房屋租赁合同能否提前解除”“解除房屋租赁合同协议书”

所做的介绍。总之，房屋租赁合同的当事人必须记住，想要解除房屋租赁合同，必

须出现当事人约定或者法律规定的情形，否则一方当事人不能擅自解除合同。如果

一方当事人擅自解除合同，需要承担违约责任，赔偿对方的损失。

租房提前解约协议范本二：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。

在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押

金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣

留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。

之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交

给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设

定押金。

从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，

只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，

一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

2、单方解除合同的违约金标准如何确定？

出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：

法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？

这里告诉大家：

没有！在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：有约定从

约定，无约定以实际损失计。房屋租赁也没有特殊规定。

但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除

给另一方造成的损失？

这很难准确认定。

3、出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定？

承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的.搬家费等，不

管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢？

理由上似乎好找一些，可以说造成房屋空置产生损失，但是空置几个月的

损失是合理的呢？

你总不能永远空着不找新的承租人吧？比如前面的案子中原告主张一年半

的空置损失，最终法院只支持了四个月的。

所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋

租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确

约定几个月的房租为