房产买卖合同权益抵押.docx

房产买卖合同权益抵押

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现甲方同意出售该房产给乙方，并由乙方支付相应的购房款项。为确保双方权益，经过友好协商，双方达成以下房产买卖合同权益抵押协议：

一、房产基本情况

该房产位于____________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。甲方为该房产的合法所有者，对该房产享有完全的处分权。

二、交易条款

1.购房款项：乙方应按照约定支付购房款项，具体金额及支付方式详见附件《购房款项支付协议》。

2.产权过户：甲方应在乙方支付全部购房款项后的______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

三、权益抵押条款

1.甲方保证该房产无任何形式的抵押、查封、冻结等限制交易的情况。如存在上述情况，甲方应承担相应的违约责任。

2.为保障乙方的权益，甲方同意将房产的产权证书交由乙方保管。产权证书保管期间，甲方不得擅自处置该房产。

3.乙方同意在产权过户手续办理完成前，按照约定支付部分购房款项作为权益抵押。产权过户手续办理完成后，乙方应返还甲方已支付的权益抵押款项。

四、违约责任

1.若甲方在产权过户手续办理过程中存在违约行为，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应返还乙方已支付的购房款项并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付购房款项或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.因执行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归双方所有。如双方对协议内容存在任何疑问，应及时沟通并达成共识。

六、签署

本协议于上述日期由甲乙双方在中华人民共和国______________（地点）签署。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

附件：《购房款项支付协议》及相关证明材料。