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C区商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法的商铺所有者，并拥有出租商铺的权利；乙方为合法的商人，愿意租赁甲方商铺用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________（详细地址）。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺业态：乙方租赁商铺主要用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

5.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金及押金。

第六条商铺的使用及维修

6.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生。

6.3租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.商铺维修记录

6.双方身份证明

7.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自改变商铺用途或未妥善保管商铺。

3.乙方迟延支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。

4.乙方未支付违约金：乙方未按照合同约定支付违约金。

5.甲方未退还押金：租赁期满或合同提前解除后，甲方未按约定退还剩余押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任方并进行维修。

2.租金调整：租赁期满后，根据市场行情和双方协商确定新租金。

3.合同解除：提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项，剩余押金无息退还。

5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权并希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.双方对商铺的租赁期限、租金、押金等条款达成一致。

4.双方在合同履行过程中出现违约行为，需要