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住房房屋出租合同模板2024年通用
合同编号:__________
住房房屋出租合同
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件一。
第二条租期
2.1本合同的租期为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
账户名称:__________
账号:__________
开户银行:__________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的设施设备损坏,乙方负责维修或赔偿。
5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时,应立即通知甲方,甲方应在接到通知后__________日内进行维修。
第六条合同的提前解除
6.1甲乙双方提前解除本合同,应提前一个月通知对方。
6.2提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金,但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务,不得干涉对方正常的生产生活。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件一:家具、家电等设施设备清单
1.床x1
2.沙发x1
3.餐桌x1
4.椅子x4
5.电视x1
6.洗衣机x1
7.冰箱x1
8.空调x2
9.热水器x1
10.微波炉x1
11.燃气灶x1
12.抽油烟机x1
13.其它:__________
一、附件列表:
1.房屋结构及面积说明
2.家具、家电等设施设备清单
3.租金支付证明文件
4.押金支付证明文件
5.房屋维修记录
6.合同解除证明文件
7.争议解决证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。
2.乙方未按照合同约定支付租金。
3.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。
4.甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施。
5.甲乙双方未按照合同约定提前解除合同。
6.甲方未按照合同约定退还押金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。
5.租期:指承租方租赁房屋的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋设施设备损坏,影响乙方正常使用。
解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在约定时间内进行维修。
2.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方应催告乙方按时支付租金,逾期未支付的,甲方有权解除合同。
3.问题:乙方需要提前解除合同。
解决办法:乙方应提前一个月通知甲方,并按照合同约定承担违约责任。
4.问题:甲方未按照约定退还押金。
解决办法:乙方应要求甲方退还押金,如甲方拒绝,乙方可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给他人居住
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