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住房贷款借款合同范本(2024版)

合同编号：__________

住房贷款借款合同范本（2024版）

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买住房。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行，如有利率调整，按调整后的利率执行。

2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。

第三条还款责任和保障

3.1乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

3.2乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料；

（2）提供购房合同或协议；

（3）提供甲方要求的其他担保措施。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2合同解除后，乙方应一次性偿还剩余贷款本息。

第五条违约责任

（1）要求乙方限期还款；

（2）依法收回乙方提供的担保物；

（3）向乙方追偿逾期还款的违约金；

（4）向乙方追偿因逾期还款产生的其他相关费用。

5.2甲方未按本合同约定的贷款金额、用途和期限提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）的营业执照副本复印件

2.甲方（贷款人）的法人代表身份证明复印件

3.乙方（借款人）的身份证复印件

4.乙方（借款人）的婚姻状况证明复印件

5.购房合同或协议复印件

6.乙方（借款人）提供的其他担保材料

二、违约行为及认定：

1.逾期还款：乙方未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

2.未按约定用途使用贷款：乙方未按合同约定的用途使用贷款。

3.提供虚假信息：乙方在签订合同时提供虚假的身份、收入等信息。

4.违约金计算：逾期本金×逾期天数×日利率。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指甲方，提供住房贷款的金融机构。

2.借款人：指乙方，向甲方申请住房贷款的自然人。

3.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月变化。

4.逾期还款：指乙方未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

5.违约金：指乙方逾期还款应承担的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期还款：

解决办法：甲方有权要求乙方限期还款，逾期还款的违约金按照合同约定计算。

2.乙方未按约定用途使用贷款：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

3.提供虚假信息：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为金融机构，提供住房贷款。

2.乙方为购房的自然人，需要贷款购买住房。

3.双方签订住房贷款借款合同，明确贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等条款。

4.乙方按合同约定偿还贷款本息，如逾期还款或未按约定用途使用贷款，甲方有权采取相应措施。

5.本合同适用于购房贷款的场景，双方应遵守合同约定，确保合同的履行。