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住房装修合同协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意委托乙方对其房屋进行装修；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供装修服务。为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条装修范围及内容

1.1装修范围：本合同约定的装修范围包括房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。

1.2装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫设施安装、家具购置等。

第二条装修费用

2.1装修预算：双方确认的装修预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付装修预算的50%作为预付款。

（2）乙方在完成装修工程后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的50%装修费用。

第三条装修时间

3.1装修工期：双方确认的装修工期为____个月。

3.2乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第四条装修质量

4.1乙方应按照约定的装修内容和标准进行施工，确保装修质量。

4.2装修工程验收：双方应在装修工程完成后进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内无偿整改至合格。

4.3质保期：乙方对装修工程提供的质保期为____年，自验收合格之日起计算。质保期内，乙方负责免费维修或更换因施工原因导致的损坏部位。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2乙方如违反装修质量约定，甲方有权要求乙方无偿整改，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且装修费用支付完毕之日终止。

甲方（业主）：__________

乙方（装修公司）：__________

签订日期：2024年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.装修设计方案

3.装修预算明细

4.装修材料清单

5.装修工程进度表

6.验收标准及方法

7.违约金计算公式

8.装修质保期内服务承诺

二、违约行为及认定：

1.工期延误：未按照约定的工期完成装修工程。

2.装修质量不达标：未达到约定的装修质量标准。

3.未按约定支付装修费用：未按照合同约定的时间、金额支付装修费用。

4.擅自变更装修内容：未经甲方同意，乙方擅自变更装修范围或内容。

5.违反保密义务：泄露甲方个人信息或装修设计方案等商业秘密。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的业主。

2.乙方：指承担装修工程的单位或个人。

3.装修预算：指双方约定的装修工程的预计费用。

4.工期：指双方约定的完成装修工程的期限。

5.装修质量：指装修工程满足约定的技术规范和标准的情况。

6.质保期：指乙方对装修工程提供的免费维修或更换的期限。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：

提前与乙方沟通，了解工程进度及可能延误的原因。

协商调整工期，确保工程按时完成。

2.装修质量问题：

按约定进行验收，发现问题及时指出，要求乙方整改。

质保期内，如有质量问题，及时联系乙方，要求维修或更换。

3.支付装修费用问题：

按照合同约定的时间节点支付费用，保留付款凭证。

如有争议，可协商解决或依法申请仲裁/诉讼。

4.擅自变更装修内容：

加强沟通，确保双方对装修内容达成一致。

如有变更，需双方签署书面变更协议。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业对自有房屋进行装修的情况。

2.适用于房屋租赁合同中，出租方对房屋进行装修，以提高房屋价值。

3.适用于房地产开发商对新建房屋进行批量装修的情况。

4.适用于政府公共租赁住房的装修工程。

5.适用于其他需要明确装修范围、质量、工期等要素的装修工程。