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住房租房合同书(2024版)

合同编号：__________

住房租房合同书（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本住房租房合同书。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用按实际发生数额支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，影响其他业主的正常生活。

5.3租赁期间，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

6.3合同期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3如甲方未按约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同Template

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.物业费、水电费、供暖费等公共费用支付证明

6.房屋维护、维修记录

7.合同解除证明

8.赔偿金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定的时间支付租金的行为。

4.甲方未按约定提供房屋或附属设施：甲方未按合同约定的时间或质量提供房屋或附属设施的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋或附属设施。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。