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住房租赁合同(2024版)
合同编号:__________
住房租赁合同(2024版)
甲方(出租人):
姓名(名称):________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租人):
姓名:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。
1.2乙方承租的房屋用途为________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.乙方身份证复印件
3.租赁合同书面协议
4.押金收据
5.租金支付记录
6.设施使用说明
7.维修费用清单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施,导致损坏。
3.乙方未按约定迁离出租房屋。
4.乙方未按约定支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租赁合同中约定有权使用出租房屋的人。
3.租赁期限:指承租人有权使用出租房屋的时间段。
4.租金:指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定支付租金:甲方可以提前解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏:乙方应按市价赔偿。
3.乙方未按约定迁离出租房屋:甲方可以依法采取措施要求乙方迁离,并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。
4.乙方未按约定支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用:甲方可以要求乙方支付,并有权从押金中扣除。
五、所有应用场景:
1.个人出租自有住房给他人居住。
2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
3.房东与租客之间签订的短期或长期租赁协议。
4.租赁房屋用于居住、办公、经营等不同目的。
5.租赁合同中包含家具、家电等附属设施的使用。
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