住房抵押贷款合同范本2024年.docxVIP

住房抵押贷款合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

贷款方信息：

公司名称：（全称）

注册地址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

联系人：（联系人姓名）

借款方信息：

姓名：（全称）

性别：（男/女）

出生日期：（年/月/日）

身份证号码：（身份证号码）

家庭住址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

鉴于贷款方愿意向借款方提供住房抵押贷款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：人民币（大写）（金额），小写（金额）。

1.2贷款用途：购买住房（房屋地址：__________）。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款方应按照约定的还款计划按时还款，如借款方提前还清贷款，应提前通知贷款方，并按照约定的提前还款手续费标准支付提前还款手续费。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为____%。

3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，借款方应按照约定的调整方式承担利息调整的风险。

第四条还款方式

4.1借款方应按照贷款方制定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息还款法。

4.2还款计划如下：

（此处按照约定的还款计划填写具体的还款金额和还款日期）

第五条抵押物

5.1借款方以所购买的住房（房屋地址：__________）作为抵押物，为借款本息及违约金提供抵押担保。

5.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在借款方违约时，贷款方有权优先受偿。

第六条违约责任

6.1借款方如未按约定的还款计划还款，应支付迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日违约金利率（年利率÷365天）。

6.2借款方如未按约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并按约定的提前还款手续费标准收取提前还款手续费。

6.3借款方如隐瞒事实、提供虚假资料或者采取其他手段骗取贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并要求借款方支付贷款金额两倍的赔偿金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方还清全部贷款本息及相关费用之日终止。

8.2本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份，具有同等法律效力。

贷款方（盖章）：

借款方（签名）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.担保人同意担保的书面文件（如有）

9.其他与贷款相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.未按约定的还款计划还款：借款方未按照约定的还款计划按时还款，视为违约。

2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照约定的贷款用途使用贷款，视为违约。

3.提供虚假资料或隐瞒事实：借款方在申请贷款过程中提供虚假资料或隐瞒事实，视为违约。

4.提前还款未按规定手续办理：借款方提前还款未按照约定的提前还款手续办理，视为违约。

5.其他违反合同约定的行为：借款方违反合同约定的其他行为，经贷款方认定视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供住房抵押贷款的金融机构。

2.借款方：指接受贷款并按照约定还款的自然人。

3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的住房。

4.等额本息还款法：指借款方按照约定的还款计划，每期偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。

5.违约金：指借款方违约时，按照约定向贷款方支付的违约责任。

6.提前还款手续费：指借款方提前还款时，按照约定向贷款方支付的手续费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.贷款方未按时放款：贷款方应尽快核实放款条件，如有问题应及时与借款方沟通解决。

2.借款方未按时还款：贷款方应与借款方联系，了解原因，督促其按时还款，必要时可采取法律手段追讨欠款。

3.抵押物权属纠纷：贷款方应要求借款方提供抵押物的权属证明，确保抵押物的权属清晰。

4.合同纠纷：双方应按照合同约定解决争议，必要时可寻求法律途径解决。

5.其他问题：双方应积极沟通，本着诚信原则协商解决，如有必要可寻求专业机构协助解决。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房需贷款的场景。

2.房地产开发商提供按揭贷款的场景。

3.个人经营性贷款需要提供住房抵押的场景。

4.各类金融机构提供住房抵押贷款服务的场景。

5.其他需要提供住房抵押的贷款场景。