住房建筑承包合同2024年.docxVIP

住房建筑承包合同2024年通用

合同编号：__________

住房建筑承包合同

甲方（委托方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的住房建筑项目承包给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、工程内容

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程预算：____________________

1.5工程质量标准：____________________

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方报价是基于甲方提供的工程量清单和工程要求确定的，除非双方另有约定，乙方报价为最终报价。

三、合同工期

3.1合同约定的工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方应按合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

四、质量保修

4.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照合同约定的质量标准进行施工。

4.2工程竣工后，乙方应按国家规定及合同约定承担质量保修责任。

五、付款方式

5.1甲方支付乙方的工程款项，按照工程进度分阶段支付。具体支付方式如下：

（1）合同签订后____天内，支付合同总价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的____%；

（4）剩余款项在质保期满后____天内支付。

5.2甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的正规发票。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方如未能按合同约定的工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程总价款的____%。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

________年____月____日

乙方（承包方）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.工程量清单

2.设计图纸和技术规范

3.工程预算明细

4.施工计划和进度表

5.质量保修条款

6.付款凭证和转账记录

7.工程验收报告

8.相关法律法规和行业标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，或乙方未按约定时间完成工程。

2.工程质量不符合约定的质量标准。

3.乙方使用不合格材料或工艺，导致工程质量问题。

4.乙方未按约定履行保修义务。

5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。

6.甲方未按约定提供施工条件或所需资料。

7.甲方未按约定履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.工期：双方约定的完成工程的时间期限。

3.工程质量：工程满足使用目的的物理、化学、安全等特性。

4.质量保修：乙方对工程质量问题在一定期限内承担修复和赔偿责任。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方采取加班、增加人力、优化施工工艺等措施赶工。

2.工程质量问题：乙方及时整改，重新验收，必要时更换不合格材料或重新施工。

3.付款争议：双方查阅合同条款和付款凭证，协商解决或申请仲裁/诉讼。

4.合同变更：双方协商一致后签订补充协议，明确变更内容。

5.法律法规变化：双方按照变化后的法律法规调整合同内容。

6.不可抗力：双方根据不可抗力情况协商调整合同履行期限或终止合同。

五、所有应用场景：

1.个人住房建筑工程承包。

2.商用房产建筑工程承包