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住房按揭抵押合同2024年通用

合同编号：__________

住房按揭抵押合同

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条抵押物的描述

1.1甲方同意将其位于____________________的住房（具体地址：____________________，不动产权证号码：____________________）作为抵押物，为贷款提供担保。

1.2抵押物的所有权、使用权、收益权等权益归甲方所有，甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并确保抵押物在贷款期间不受任何第三方的追索权或查封。

第二条贷款的金额、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方应按照乙方的要求，将贷款用于____________________用途，并保证贷款用途的合法性。

第三条贷款的利率、还款方式及还款金额

3.1贷款的利率为年利率__________%，具体按乙方的贷款利率政策执行。

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的贷款本息，直至贷款本息全部还清。

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3.3甲方应按照还款计划，按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、提前还款等措施，甲方应承担因此产生的一切费用和损失。

第四条抵押物的价值评估与保险

4.1甲方应按照乙方的要求，在贷款期间对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

4.2甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单正本交乙方留存。保险期限应覆盖贷款期限，保险受益人为乙方。

4.3甲方应确保抵押物在贷款期间不受任何损害，如发生损害，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求进行赔偿。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同的任何变更、解除与终止，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。

5.2在贷款期限内，除非甲方、乙方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

5.3如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为贷款金额的__________%。

6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为贷款金额的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（抵押人）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（抵押权人）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产权证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.借款人家庭户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.职业证明原件及复印件

7.贷款用途证明原件及复印件

8.房屋评估报告原件及复印件

9.房屋保险单原件及复印件

10.还款卡/账号信息确认书原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限、金额还款或未按时支付相关费用，视为违约。

2.甲方提供的抵押物产权不清晰、存在争议，或未经乙方同意擅自处分抵押物，视为违约。

3.甲方未按约定用途使用贷款，或提供虚假信息、隐瞒重要事实，视为违约。

4.甲方未按约定办理保险手续，或保险期限、受益人未符合乙方要求，视为违约。

5.乙方未按约定的期限、金额发放贷款，或未按时支付相关费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的人。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保债权的人。

3.抵押物：指抵押人提供给