小区物业承包协议2篇.docx

小区物业承包协议2篇

篇1

甲方（发包方）：__________小区业主委员会

乙方（承包方）：__________物业服务有限公司

鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策，乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力，现甲乙双方就甲方将小区物业服务承包给乙方一事，达成如下协议：

一、协议目的

为了明确甲乙双方在小区物业服务方面的权责关系，确保小区物业管理服务的高质量和持续性，促进小区的和谐稳定，甲乙双方共同签订本协议。

二、承包范围

1.乙方负责甲方小区内的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。

2.乙方负责处理小区内的日常公共事务，协调业主关系，维护小区秩序。

3.乙方负责收取物业服务费用，并严格按照收费标准执行。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。到期前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务的费用标准按照市场价值合理确定，具体金额由甲乙双方协商确定。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.如因甲方原因导致逾期支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应建立服务质量的监督制度，定期对服务质量进行自查和改进。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。

六、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供符合协议约定的物业服务。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

3.乙方有权按照约定收取物业服务费用。

4.乙方应履行物业管理职责，尽职尽责地提供物业服务。

5.双方应共同维护小区的和谐稳定，共同处理物业服务过程中的问题。

七、违约责任及解决方式

1.若因乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改；若乙方未能及时整改，甲方有权解除合同。

2.若因甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若甲方逾期支付超过约定时间，乙方有权解除合同。

3.对于其他违约行为，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

4.双方在履行协议过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：__________小区业主委员会（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

乙方（承包方）：__________物业服务有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

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