建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究雷凌霞.docxVIP

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建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究雷凌霞

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摘要：随着各单位对于建筑工程的造价管理越来越重视，建筑工程造价的预结算审核也逐渐成为确定工程造价的必要程序及重要手段。因此，了解建筑工程造价预结算审核工作的主要内容、方法及存在的问题，对提高建筑工程造价预结算审核工作质量有重要意义。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作

1.建筑工程预结算审核的基本内容

1.1对工程数量的审核

工程数量计算一般可能会出现正误差与负误差。正误差一般是在土方进行开挖的时侯高度小于设计图纸高度，还继续按照工程图纸进行计算从而产生的误差，一般表现为楼地面空洞、过梁与圈梁所占据的未知体积和钢筋保护层的一些计算等。负误差一般是由于尺寸的计算方面不能够按照图纸进行设计而产生的，因此，从预结算审核的主要内容当中对与施工图纸的工程数量的审核，主要表现在以下的几个方面：

（1）对计算数量范围的确定，例如在工程建设当中，地基基础和墙身的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等；

（2）对于限定的范围实行划分，例如当所施工对象的楼层层高高于3.6ｍ的时侯，就要对它的脚手架的费用和混凝土构件的支模过高费用等实行预算；

（3）对于实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，避免出现预算错误。而且对于签证凭证的审核，一般是核对签证审核以及设计变更通知书和实际施工情况是否符合规定，对于其中出现的问题能够及时准确的纠正，从而确保审核的有效性以及合理性。

1.2对工程套用单价的审核

套用单价的审核应该具有权威性和科学性，其中应该注意的是：

（1）对于直接套使用定额单价的审核，对于建设项目的一些内容和设计图纸能否统一应该作为主要进行审核；

（2）对于换算时候的定额单价，应该在直接套用单价的时候，对于允许换算的一些内容当中的规则条款进行审核，同时对于换算的方法是否符合规定和时候能够准确的进行审核，因此这些原因都将直接影响施工单价的准确性；

（3）对于补充定额实行审核，主要是针对人员和机器单价的编制的依据以及合理性和方法能否准确实行审核。

2.建筑工程造价预结算审核工作存在的不足

尽管很多单位认识到预结算审核的重要意义，但由于管理制度不完善，一些工作人员专业技能较低，导致目前预结算审核中仍然存在一些问题，主要体现在以下几个方面。

2.1方法不当。在实际工作中，一些单位未能全面考虑建筑工程项目实际情况，所采用的审核方法不合理，难以全面了解工程造价基本情况，影响造价控制水平提升，对建筑工程项目造价控制产生不利影响。

2.2工作人员责任心不足。忽视预结算审核工作队伍建设，对基础知识扎实、责任心强的工作人员引进不足，导致审核没有落实到位，相关规范要求未能严格执行，预结算审核工作中存在漏洞，审核不全面，难以有效控制工程造价。

2.3审核精准度不够。由于所采用的审核方法不恰当，工作人员责任心不强，容易导致出现不全面的情况，制约审核精度提高，对整个工程项目建设带来不利影响，制约建筑工程项目造价的有效控制。

3.建筑工程造价预结算审核的方法

3.1全面审核法。全面审核法是指依据工程施工图纸的各项要求，了解目前市场的各项价格、工程施工定额和工程施工组织承包等项目，对于工程施工的单价和数量等费用进行全面的审核和计算。

3.2重点审核法。重点审核法是针对工程预结算当中的一些重点内容实行审核，这种审核方法和全面审核法不同的方面就是审核范围有方向的不同，针对于全面审核来讲，重点审核法比全面审核更具有侧重点和针对性，常常是选定工程量较大而且费用又相对比较高的施工项目实行审核，例如钢筋混凝土工程和基础工程等。对于高层建筑实行审核的时侯，还应当对建筑物的内外侧装饰工程进行审核。

3.3对比审核法。在对于同一地区的工程施工项目实行预结算审核的时侯，如果其工程项目的结构和用途基本一致，那么工程价格也应该基本相同，因为在对几个工程预结算一起审核的资料实行统计的时侯，这样同类工程价格以及材料使用的规律性，会具有相对明显的近似的地方。但是如果同类工程在价格方面发生了很大的差异，也可以依据价格指标、功能用途、结构方式等单方面的工程价格实行对比，从而找到与正常情况投资规律不相符的工程部分，对于这些工程实行重点审核。

3.4分组计算审核法。这个审核法主要是将预结算当中相关的工程项目进行分组，划分出若干个小项目组，对于类似的或者有关的几个项目组分别实行审核，同时能够判断出同一个小项目组当中不同的工程项目审核之间所存在的差异，这样审核方法具有很强的针对性，它的检查速度快、工作量小、范围小。

3.5筛选法。此方法作为统筹法当中的一种常用审核方法，其方式是通过对各个部分工程在单位施工面积上的工程价格和数量等方面实行的审核，统筹出关于工程数量、价格以及用工三个方面的成本价格的标准表，在工程施工的过程当中，但是所要审查的有