仓库项目建议书.pdf

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第一章总论

第一节项目背景

1、项目名称：xxx物资仓库

2、项目申办单位:xxx供电局

3、项目编制依据

（1）xxx仓库项目建议书编制委托书

（2）xx电网“十一五后三年、“十二五电力物资仓库系统规划研究报告

（3)xx电网公司小型基建项目管理办法

（4）国家发展改革委员会《投资项目可行性研究指南（试用版)》

（5）国家及地方颁布的相关政策、法规、规范和规定

4、项目申办单位概况

xx电网公司属下的大（二）型企业，于1991年1月成立，2005年6月，改名为广

东电网公司xx供电局,主营电网经营管理，担负着xx市各区电能的送、变、配、营业务及向

xx供电业务。xx供电局正朝着“经营型、服务型、一体化、现代化”的战略目标不断发展,现

通过国家iso9000质量体系认证和安全性评价考核。

xx公司的分支机构，负责珠海市电网调度、电网建设、运行维护、电力营销服务以及电

力设计、施工、修造等职能和业务.xx市自创办经济特区以来，电力工业取得长足发展。

1983年珠海第一座220kv变电站建成投产,1984年完成xx网与xx电网联网及向澳门供

电。

xx局两个文明建设不断取得发展和进步:2000年以来,先后荣获“全国电力质量效益型

先进企业、“国家电力公司双文明单位、“广东省文明单位”、“珠海市文明行业、“先进基

层党组织”、“全国电力行业用户满意企业、“广东省企

业安全生产工作先进单位”、“广东省职工职业道德建设先进单位”和“广东省固本强基先

进基层党组织”等光荣称号.

5、项目提出的理由

（1）现有仓库能力不足

现有仓库能力不足，现有仓库面积仅为3560平方米,面积偏小，不利于仓库的有效利

用。部分设备不得不存放在室外场地。报废物资很多，仓库露天场地大部分都被报废物资占

用。随着电力建设的发展，备品备件库存还在不断增加，导致不同程度的物资积压。

（2）现有仓库存储设施陈旧

现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资的存放方式不尽合理，

有待改善。

第二节项目概况

1、项目地理位置与服务范围

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本项目位于xx市中心城区偏西位置，目前，站址东面约90米为城市居民小区、北面为

零散分布的小型工厂企业、南面和西面均为空置土地。

2、工程规模与内容

该项目用地面积约56000平方米，场地的总体规划在该用地的南部新建一个单层大型设

备仓库、一个单层中型设备仓库及一栋两层综合物资仓库以及地下水池,卸货平台、汽车衡等

附属设施,总建筑面积约23400平方米，容积率0。41。

3、主要建设条件

（1）市场条件

xx区建筑市场繁荣,建筑材料齐全.经调查,工程主要建筑材料，如：钢材、水泥、木

材、商品砼、钢结构等在珠海市有诸多生产厂家或建材市场提供货源，均可满足本项目需要，

最远运距在10公里范围内。

(2）技术条件

xx市具有完善的建筑市场机制，汇集众多具备相应资质的设计、监理、施工企业，可以

在通过招投标的方式择优选择，建筑质量管理机构配套完善。

（3)施工条件

水电：水电供应能力充足,完全能够满足施工要求。

道路：建设场地紧临城市次干道，施工运输方便。

通讯：建设场地周围通讯网络发达，信号良好。

（4）社会条件

在确保质量第一、文明施工的前提下，在珠海中心城区偏西位置建设供电局物资仓库，

可以进一步提高电网物资包括备品备件的配送效率,提高电网的安全性和可靠性,使电网公司

能够更好的履行服务承诺、更好地为社会服务.

4、投资规模与效益

本项目定性为城市供电配套设施，总投资规模为2284.1万元，20个月内实施完成。

本项目符合xx市“十一五”国民经济和社会发展规划,具有巨大的社会