标准房屋安全性鉴定方案(武汉市大东湖深遂项目施工对沙湖港湾项目).pdfVIP

武汉市大东湖深遂项目施工对沙湖港湾B区

14栋、15栋、16栋房屋受损安全鉴定

鉴

定

方

案

***房屋安全鉴定有限公司

2021年02月10日

目录

项目实施组织方案

一、工程概况与技术要求

1.1工程概况

1.2技术要求

二、房屋检测鉴定的技术依据和鉴定的基本任务

2.1技术依据

2.2检测鉴定的基本任务

三、鉴定技术方案

3.1资料调查

3.2现状检查

四、鉴定工作程序

项目管理及进度安排

一、项目管理

二、投入仪器设备和人员组成

2.1检测鉴定仪器

2.2检测鉴定附属设备

2.3人员组成

相关服务及质量保证措施

一、质量目标

二、质量管理机构

三、质量管理要求

四、安全生产措施

项目实施组织方案

1工程概况与技术要求

1.1工程概况

武汉市大东湖深遂项目工程造成沙湖港湾B区14栋、

15栋、16栋地面下沉及部分墙体开裂，经武汉市洪山区和

平街道、和平社区、武汉市洪山区沙湖港湾B区14栋/15栋

/16栋房屋自行选定的业主代表、中建三局大东湖深遂项目

部四方选定委托我公司，对沙湖港湾B区14栋/15栋/16栋

房屋做安全性鉴定。

1.2技术要求

根据房屋的设计要求、使用性质和工程施工情况，此次

检测鉴定工作应达到的目的为：

①查明房屋的建筑年代、结构构造、布置及基础形式。

②对房屋设置沉降观测点及进行垂直度检测，为判断施工

是否对房屋造成影响提供依据。

③查明房屋目前出现的损坏现象，如沉降、倾斜、位移、

裂缝等

2房屋检测鉴定的技术依据和鉴定的基本任务

2.1技术依据

⑴《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）；

⑵《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016；

⑶《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

⑷《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

⑸《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

⑹《建筑变形测量规程》（JGJ8-2007）；

⑺《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）

⑻委托方提供的土建工程施工资料，现场实地勘察的

有关数据。

2.2检测鉴定的基本任务

根据建筑物的性质、规模、场地的鉴定条件，检测鉴定

工作的原则、方法和工作量应当满足房屋安全鉴定的要求。

检测鉴定工作的任务及与之相适应的技术工作原则与方法

是:

(1)通过搜集被鉴定房屋的建筑资料、要求和技术背景资

料，结合现场的查勘与详细记录对房屋的安全性进行评估。

(2)通过对房屋及路面沉降观、垂直度及裂缝情况进行测

量，综合现场检测数据分析评定房屋出现损坏的原因和项目

工程对房屋产生影响的损坏程度，并对已影响建筑的损坏提

供合理的处理建议。

(3)出具具有法律效力的房屋安全鉴定报告。

3鉴定技术方案

3.1资料调查

3.1.1对房屋的建筑年代、基础型式、结构类型、使用

用途进行调查了解；

3.1.2了解该施工项目施工的基本情况，包括开工时间

及施工情况等。

3.2现状检查

3.2.1现场绘制房屋平面示意图；

3.2.2房屋房屋垂直度的基本情况：

⑴检查基础及路面是否有不均匀沉降迹象；