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SHAPE
营销策划部
营销策划部岗位设置
市场营销中心分管领导营销策划部经理拓展主管市场主管市场专员
市场营销中心分管领导
营销策划部经理
拓展主管
市场主管
市场专员
企划经理
策划主管
销售经理
营销策划部职责
投资管理
主办房地产政策、宏观市场发展趋势、区域市场环境研究
主办项目市场调研、建立房地产项目市场信息、风险预测等控制管理体系
主办《信息月报》的编制
主办根据项目发展和公司要求开展专题调研，形成《专题调研报告》
主办客户研究
主办项目定位并组织会议评审
主办投资策略制定
主办地块信息收集，土地信息库的建立
主办内部项目立项，实地项目调研，编制《项目可行性研究报告》，并组织会议评审
主办新项目投资决策会议
主办未进入城市的招拍挂土地合同签订、并购类项目土地合同签订并组织会议评审
主办《项目发展规划》的编制与修订
营销管理
审核《项目销售报告》，并参与会议评审
审核《项目企划报告》，并参与会议评审
审核《项目价格策略报告》、批准《项目价格表》
批准首次《项目开盘方案》
检查城市公司开盘销售资料准备及人员培训情况、指导城市公司现场开盘
监控各项目销售及推广动态，及时给予支持与指导
主办月度营销联席例会
按营销相关制度规定检查案场执行情况
备案项目销售报表及总结
批准《项目尾盘销售计划》
批准《结案报告》
协办项目定位并参与会议评审
营销策划部经理
岗位名称
营销策划部经理
所属部门
营销策划部
直接上级
市场营销中心分管领导
直接下级
企划经理
销售经理
拓展主管
市场主管
策划主管
一、岗位职责
协助做好公司市场研究、项目定位工作，负责公司营销推广、销售管理及营销策划部的全面管理工作
二、主要工作内容
类别
工作内容
营销管理
主办月度营销联席例会
审核《项目销售报告》，并参与会议评审
审核《项目企划报告》，并参与会议评审
审核《项目价格策略报告》；批准《项目价格表》
批准首次《项目开盘方案》
批准《项目尾盘销售计划》
批准《结案报告》
督导城市公司开盘销售资料准备及人员培训情况、督导指导城市公司现场开盘
督导各项目销售及推广动态，及时给予支持与指导
根据公司各项目不同阶段的销售状况，对各项目销售节点的把控提出建议
备案项目销售报表及总结
督导项目定位并参与会议评审
项目拓展
督导投资策略制定
督导地块信息收集，土地信息库的建立
督导内部项目立项、实地项目调研、《项目可行性研究报告》的编制及会议评审
督导新项目投资决策会议
督导城市公司土地运营项目的支持及跟进
督导未进入城市的招拍挂土地合同签订、并购类项目土地合同签订及会议评审
市场研究
督导《信息月报》、《市场信息季报》、《房地产市场年报》的编制
督导政策、经济、市场环境变化或根据项目发展和公司要求开展专题类研究,督导《专题调研报告》的形成
督导项目市场调研、建立房地产项目市场信息、风险预测等控制管理体系
定位策划
督导《项目定位报告》编制及会议评审
督导《项目发展规划》的编制及修订
督导客户研究
协办项目规划设计
其它
主办本部门日常行政管理，工作分配，对外协调，贯彻落实公司文件、制度规范要求
参与售楼处、样板区、样板房设计方案评审
根据需要参与城市公司重大营销活动的筹备和执行
完成领导授权交办的其它工作
三、任职资格要求
年龄
30岁至40岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景
工程管理、经济学等相关专业本科及以上学历
经验
八年以上市场、销售相关工作经验，五年以上房地产行业同岗位工作经验，至少完整操作3个10万平方米以上楼盘
知识
具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识
专业技能
有较强的市场分析和应变能力、对房地产行业、客户和媒体具有较深理解，具备先进的营销理念
能力素质
良好的沟通交往能力，较强的营销管理能力，组织协调能力强，具备团队管理能力
拓展主管
岗位名称
拓展主管
所属部门
营销策划部
直接上级
营销策划部经理
直接下级
一、岗位职责
负责公司项目拓展工作
二、主要工作内容
类别
工作内容
项目拓展
主办投资策略制定
主办地块信息收集，土地信息库的建立
主办内部项目立项，实地项目调研，编制《项目可行性研究报告》，并组织会议评审
主办新项目投资决策会议
主办未进入城市的招拍挂土地合同签订、并购类项目土地合同签订并组织会议评审
其它
完成领导授权交办的其它工作
三、任职资格要求
年龄
28岁至32岁之间，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景
建筑、工程、房地产经营管理等本科以上学历，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
经验
2-3年以上大型房地产公司市场研究、项目拓展工作经验
知识
熟悉房地产市场、投资、法律方面的专业知识
专业技能
了解土地市场情况，具有敏锐的市场信息捕捉及
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