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土地个人租赁合同2024年通用
合同编号:__________
土地个人租赁合同
(2024年通用)
甲方(出租人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一条租赁土地的基本情况
1.1土地位置:________________
1.2土地面积:________________
1.3土地用途:________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
(1)土地租赁费用为每平方米每月____元,总计人民币____元(大写:________________元整)。
(2)租金支付方式为每季度支付一次,每次支付租金期限为一个季度。
3.2乙方应在每季度的第一个月的前____天内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定的用途使用该土地,但不得擅自改变土地用途。
4.2乙方应合理使用该土地,并负责土地的维护和保养。
4.3乙方不得在租赁土地上搭建违章建筑,不得从事违法活动。
4.4乙方应在租赁期满后,将租赁土地恢复原状,并将其归还给甲方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。
5.2甲方应负责办理土地租赁期间所需的相关手续和费用。
5.3甲方有权监督乙方的租赁使用情况,并有权要求乙方改正违反本合同的行为。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.土地使用权证明文件
2.乙方经营范围的营业执照副本
3.租赁土地的地理位置图
4.租赁土地的现状照片
5.租赁土地的规划设计图纸
6.租金支付凭证
7.租赁合同的续约申请
8.租赁合同的终止证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付足额租金。
2.乙方未按约定的用途使用土地,擅自改变土地用途。
3.乙方在租赁土地上搭建违章建筑,或从事违法活动。
4.乙方在租赁期满后未将土地恢复原状,或未归还土地。
5.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。
6.甲方未按约定办理土地租赁期间所需的相关手续和费用。
7.甲方未按约定监督乙方的租赁使用情况,或未要求乙方改正违反合同的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人:指租赁土地并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.土地使用权:指国家授予的使用土地的权利。
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取土地的使用权。
5.租赁期限:指承租人使用租赁土地的时间期限。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指延迟支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:
解决办法:提醒乙方按时支付租金,如乙方仍延迟支付,可按合同约定收取滞纳金。
2.乙方擅自改变土地用途:
解决办法:要求乙方立即改正,并按照约定恢复土地原状。如乙方不改正,甲方有权终止合同。
3.乙方在土地上搭建违章建筑:
解决办法:要求乙方立即拆除违章建筑,并按照约定恢复土地原状。如乙方不拆除,甲方有权终止合同。
4.租赁期满后乙方未归还土地:
解决办法:要求乙方立即归还土地,并按照约定恢复土地原状。如乙方不归还,甲方有权采取法律手段追究乙方责任。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁土地用于经营业务。
2.个人或企业租赁土地用于建设厂房或仓库。
3.个人
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