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土地个人租赁合同2024年.docxVIP

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土地个人租赁合同2024年通用

合同编号:__________

土地个人租赁合同

(2024年通用)

甲方(出租人):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系方式:________________

乙方(承租人):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系方式:________________

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置:________________

1.2土地面积:________________

1.3土地用途:________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

(1)土地租赁费用为每平方米每月____元,总计人民币____元(大写:________________元整)。

(2)租金支付方式为每季度支付一次,每次支付租金期限为一个季度。

3.2乙方应在每季度的第一个月的前____天内,将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用该土地,但不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理使用该土地,并负责土地的维护和保养。

4.3乙方不得在租赁土地上搭建违章建筑,不得从事违法活动。

4.4乙方应在租赁期满后,将租赁土地恢复原状,并将其归还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

5.2甲方应负责办理土地租赁期间所需的相关手续和费用。

5.3甲方有权监督乙方的租赁使用情况,并有权要求乙方改正违反本合同的行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):________________

乙方(盖章):________________

签订日期:________________

一、附件列表:

1.土地使用权证明文件

2.乙方经营范围的营业执照副本

3.租赁土地的地理位置图

4.租赁土地的现状照片

5.租赁土地的规划设计图纸

6.租金支付凭证

7.租赁合同的续约申请

8.租赁合同的终止证明文件

二、违约行为及认定:

1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付足额租金。

2.乙方未按约定的用途使用土地,擅自改变土地用途。

3.乙方在租赁土地上搭建违章建筑,或从事违法活动。

4.乙方在租赁期满后未将土地恢复原状,或未归还土地。

5.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

6.甲方未按约定办理土地租赁期间所需的相关手续和费用。

7.甲方未按约定监督乙方的租赁使用情况,或未要求乙方改正违反合同的行为。

三、法律名词及解释:

1.出租人:指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人:指租赁土地并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.土地使用权:指国家授予的使用土地的权利。

4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取土地的使用权。

5.租赁期限:指承租人使用租赁土地的时间期限。

6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金:指延迟支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.乙方延迟支付租金:

解决办法:提醒乙方按时支付租金,如乙方仍延迟支付,可按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变土地用途:

解决办法:要求乙方立即改正,并按照约定恢复土地原状。如乙方不改正,甲方有权终止合同。

3.乙方在土地上搭建违章建筑:

解决办法:要求乙方立即拆除违章建筑,并按照约定恢复土地原状。如乙方不拆除,甲方有权终止合同。

4.租赁期满后乙方未归还土地:

解决办法:要求乙方立即归还土地,并按照约定恢复土地原状。如乙方不归还,甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

五、所有应用场景:

1.个人或企业租赁土地用于经营业务。

2.个人或企业租赁土地用于建设厂房或仓库。

3.个人

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