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土地个人租赁合同2024年通用

合同编号：__________

土地个人租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：________________

1.2土地面积：________________

1.3土地用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）土地租赁费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：________________元整）。

（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。

3.2乙方应在每季度的第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用该土地，但不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理使用该土地，并负责土地的维护和保养。

4.3乙方不得在租赁土地上搭建违章建筑，不得从事违法活动。

4.4乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，并将其归还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

5.2甲方应负责办理土地租赁期间所需的相关手续和费用。

5.3甲方有权监督乙方的租赁使用情况，并有权要求乙方改正违反本合同的行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.乙方经营范围的营业执照副本

3.租赁土地的地理位置图

4.租赁土地的现状照片

5.租赁土地的规划设计图纸

6.租金支付凭证

7.租赁合同的续约申请

8.租赁合同的终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方未按约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。

3.乙方在租赁土地上搭建违章建筑，或从事违法活动。

4.乙方在租赁期满后未将土地恢复原状，或未归还土地。

5.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

6.甲方未按约定办理土地租赁期间所需的相关手续和费用。

7.甲方未按约定监督乙方的租赁使用情况，或未要求乙方改正违反合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁土地并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取土地的使用权。

5.租赁期限：指承租人使用租赁土地的时间期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指延迟支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变土地用途：

解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定恢复土地原状。如乙方不改正，甲方有权终止合同。

3.乙方在土地上搭建违章建筑：

解决办法：要求乙方立即拆除违章建筑，并按照约定恢复土地原状。如乙方不拆除，甲方有权终止合同。

4.租赁期满后乙方未归还土地：

解决办法：要求乙方立即归还土地，并按照约定恢复土地原状。如乙方不归还，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁土地用于经营业务。

2.个人或企业租赁土地用于建设厂房或仓库。

3.个人