土地租赁协议书范本(2024版).docxVIP

土地租赁协议书范本(2024版)

合同编号：__________

土地租赁协议书范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租土地位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________________。

1.3甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，按年支付。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的____%支付滞纳金。

第四条维修及保养

4.1租赁期间，乙方应负责土地及土地上建筑物的维修和保养。

4.2乙方不得在土地上进行违法建设和损害土地的行为。

第五条保险

5.1乙方应按期自行办理土地及土地上建筑物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方在租赁期内提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

7.3如乙方在租赁期内未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营许可证

3.租赁合同书面文件

4.保险单据

5.乙方支付租金的银行转账记录

6.维修和保养记录

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付或未支付租金。

2.乙方未按约定用途使用土地：违反土地用途的明确规定。

3.甲方未按约定提供土地使用权：干涉乙方正常经营活动或未保证乙方使用权。

4.提前解除或变更合同未书面协议：未经双方书面确认的合同变更或解除。

5.乙方在租赁期内进行违法建设或损害土地：违反法律法规或合同约定的建设或行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租金：乙方支付给甲方的土地租赁费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时开具收据，如有必要可寻求法律途径解决。

2.土地用途变更：双方协商一致后签订书面协议，明确新的土地用途。

3.维修和保养责任争议：查看合同条款，必要时聘请第三方评估损坏程度和维修费用。

4.合同变更或解除争议：保留所有书面沟通记录，如有必要可寻求法律途径解决。

5.保险购买及理赔：指导乙方购买保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁：如购物中心、办公楼等商业设施的租赁。

2.工业用地租赁：如工厂、仓库等工业设施的租赁。

3.农业用地租赁：如农田、果园等农业设施的租赁。

4.住宅用地租赁：如公寓、别墅等住宅设施的租赁。

5.停车场用地租赁：如停车场、车库等停车设施的租赁。