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土地补偿款协议书(2024版)

合同编号：__________

土地补偿款协议书

（2024版）

甲方（补偿方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（被补偿方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方取得乙方土地使用权所需补偿事宜，达成如下协议：

一、补偿依据

1.本协议是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，协商一致而签订的。

2.本协议的签订，符合我国土地管理政策和改革发展的需要，有利于优化土地资源配置，提高土地利用效益，促进社会经济的可持续发展。

二、补偿范围和金额

1.甲方同意依法取得乙方持有的土地使用权，土地位于__________，总面积为__________平方米。

2.甲方应支付给乙方的土地补偿款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方应支付给乙方的地上附着物补偿款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.甲方应支付给乙方的搬迁补助款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.甲方应支付给乙方的其他补偿款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

上述补偿款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、补偿款的支付方式和时间

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补助款和其他补偿款的总金额的50%。

2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的50%补偿款。

3.甲方支付补偿款的方式为转账支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

四、其他事项

1.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除协议。

2.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（补偿方）：__________

乙方（被补偿方）：__________

签订日期：__________

（本页无，仅为合同封面）

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.地上附着物清单

3.搬迁计划和补偿标准

4.其他相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付补偿款

2.甲方支付的补偿款低于协议约定的金额

3.乙方未按照约定时间提供土地

4.乙方提供的土地不符合协议约定的条件

5.甲乙双方未按照约定履行各自的义务

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.补偿款：指甲方因取得乙方土地使用权而支付给乙方的经济补偿。

3.地上附着物：指位于土地上的建筑物、构筑物和其他设施。

4.搬迁补助款：指甲方为乙方提供的一次性搬迁费用。

5.违约行为：指合同一方或双方未按照约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付补偿款：甲方应按照协议约定的时间支付补偿款，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。

2.乙方延迟提供土地：乙方应按照协议约定的时间提供土地，如延迟提供，应承担延迟提供的违约责任。

3.补偿款金额不足：甲方应按照协议约定的金额支付补偿款，如支付金额不足，乙方有权要求甲方补足差额。

4.土地条件不符合约定：如乙方提供的土地不符合协议约定的条件，乙方应承担相应的违约责任。

5.争议解决：甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.土地征收：政府或其他单位因公共利益需要征收个人或企业的土地，与被征收方签订土地补偿款协议。

2.土地使用权转让：土地使用权转让方与受让方签订土地补偿款协议，约定转让价格及相关补偿事项。

3.项目用地：企业为取得项目用地，与土地权属方签订土地补偿款协议，约定补偿金额及支付方式。

4.城市更新：在城市更新项目中，开发商与被拆迁方签订土地补偿款协议，约定补偿款金额及支付方式。

5.土地整治：政府或其他单位实施土地整治项目，与相关权益人签订土地补偿款协议，约定补偿事项。