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土地转让居间合同卖方(2024版)

合同编号：__________

土地转让居间合同

【甲方全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】

【乙方全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】

【丙方全称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】

第一条土地转让

1.1甲方同意将其拥有的目标土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。

1.2甲方应保证其对目标土地享有合法、有效的使用权，且不存在任何权利瑕疵。

1.3乙方应按照本合同的约定支付土地转让价款。

第二条土地转让价款及支付方式

2.1双方同意目标土地的转让价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将土地转让价款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到乙方支付的土地转让价款后【履约期限】内，将目标土地过户至乙方名下。

第三条居间服务费用

3.1丙方为甲方和乙方提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用。

3.2居间服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.3甲方和乙方应在本次土地转让完成后【支付期限】内，向丙方支付居间服务费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【百分比】%。

4.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并承担违约责任。

第五条争议解决

5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至目标土地过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.目标土地使用权证

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.丙方营业执照副本

5.土地评估报告

6.目标土地规划图纸

7.付款凭证

8.过户手续办理相关文件

9.居间服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付土地转让价款，或未按照约定将目标土地过户至乙方名下。

2.乙方未按约定时间、金额支付居间服务费用。

3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定标准。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用权、收益权和处分权。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买目标土地使用权的款项。

3.居间服务：指丙方为甲方和乙方就目标土地转让事项提供的中介服务。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地过户问题：如遇土地过户手续复杂或耗时较长，各方应耐心等待，并按照约定履行合同义务。如有必要，可寻求专业律师协助解决。

2.付款问题：如乙方延迟支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方延迟支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

3.居间服务问题：如丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

4.法律法规变化：如遇相关政策、法律法规变化，可能影响合同履行，各方应立即通知其他方，并共同协商解决办法。

五、所有应用场景：

1.企业间的土地使用权转让。

2.个人与个人之间的土地使用权转让。

3.政府或其他国有企业转让土地使用权给民营企业或个人。

4.土地使用权拍卖前的居间谈判。