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土建承包合同通用(2024版)

合同编号：__________

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一、工程范围及内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，承建甲方工程。工程内容主要包括：

（1）土建施工；

（2）装饰装修；

（3）水电安装；

（4）园林绿化；

（5）其他与工程相关的附属设施建设。

1.2乙方应按照甲方的设计图纸、施工规范和验收标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

二、合同价格及支付方式

2.1经双方协商，确定工程合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件一《工程报价明细表》。

2.2甲方支付乙方的工程款项，按照双方约定的进度支付。具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款项；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。

三、工期及质量保证

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。具体工期要求详见附件二《工程进度计划》。

3.2乙方保证工程质量，确保工程验收合格。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期工程价款的1%支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《工程报价明细表》

附件二：《工程进度计划》

一、附件列表：

1.附件一：《工程报价明细表》

包括工程各项费用的详细报价。

2.附件二：《工程进度计划》

详细列出工程的各个阶段及预计完成时间。

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定的工期完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。

3.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。

4.双方约定以外的因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

三、法律名词及解释：

1.土建工程：指建筑工程中的结构施工部分，包括地基与基础、主体结构等。

2.装饰装修：指对建筑物内部及外部进行装修装饰的活动。

3.水电安装：指安装水电管道、设备及系统的工作。

4.园林绿化：指在建筑物周围进行植物种植和景观设计的活动。

5.工程验收：指工程完成后，由甲方进行质量、安全、功能等方面的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

及时沟通，了解原因。

协商调整进度计划。

根据延误时间，协商赔偿或违约金事宜。

2.工程质量问题：

及时指出问题，要求乙方整改。

严重质量问题导致工程无法使用，乙方应承担修复及赔偿责任。

必要时，可委托第三方检测机构进行质量评估。

3.合同履行过程中产生争议：

进行友好协商，寻求和解。

协商无果，可向合同约定的法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.新建工程：适用于新建建筑物的土建承包合同。

2.扩建工程：适用于对现有建筑物进行扩建的土建承包合同。

3.改建工程：适用于对现有建筑物进行改建的土建承包合同。

4.其他土建工程：适用于道路、桥梁、水利等非建筑物类别的土建工程。