2024年驾校场地租赁协议标准版本（二篇）.docx

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2024年驾校场地租赁协议标准版本

出租方：余幕才（以下简称甲方）

承租方：上犹县信禾广告装饰中心（以下简称乙方）

经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将其位于上犹县东山镇建设一路____号房楼顶（现皇家码头KTV楼顶）的场地租赁给乙方，用于户外广告牌的设置与发布。双方基于平等、自愿原则，达成以下协议，共同遵守：

一、租赁期限

本协议租赁期限为____年，自合同签订之日起计算，满12个月为一年。租赁期满，若甲方愿意继续出租，乙方在同等条件下（包括安全、租赁费用等）享有优先续租权。乙方须在租赁期满前20天与甲方签订续租合同，否则视为乙方放弃续租权。租赁期内，乙方需补交房屋租赁保证金人民币贰万元整。租赁期满，若房屋无损坏（包括渗水、漏水等），甲方将保证金退还乙方，并按一年期银行存款利率（一年利率为2.25%）计算利息。

二、租金及支付方式

甲方场地租金为：第一年和第二年共计人民币贰万肆仟元整。其中，若房屋及楼面出现损坏，贰万元的利息不予计算，且乙方需负责修复所有损坏部分。第一年租金人民币壹万贰仟元整，应在签订合同时一次性付清；第二年租金需在第一年期满前15天内一次性付清。自第三年起，每年租金按5%递增，每年租金的支付需在前一年期满前15天内完成。若乙方未按时支付租金，则视为放弃租赁权，本合同自动解除。租金支付方式包括转账或现金，乙方需在每年合同期满前（即每年的五月十三日之前）完成支付。

三、双方义务及责任

1.租赁期间，乙方在广告牌上的投资资产归乙方所有，任何单位和个人不得侵占。

2.乙方需确保户外广告牌的安全，并配备必要的防雷设施。乙方承诺为户外广告牌设备投保财产保险。因广告牌安全问题导致的甲方房屋损坏或人员伤亡事故，乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。若乙方无力赔偿，甲方有权向乙方的合伙人及其家庭成员追索赔偿。

3.乙方若需将所租场地转让他人，必须事先征得甲方同意。未经甲方同意私自转让的，转让无效，甲方有权收回场地。

4.乙方在租赁期间应规范施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全。因广告牌施工导致的渗水、漏水或承重压力造成的楼面、墙体损坏，乙方需承担全部维修费用。

5.现有楼面建筑物的拆除费用由乙方承担。乙方需在拆除建筑物的同时为甲方搭建约25平方米的简易棚，所需材料及费用由乙方负责。

6.租赁期间，甲方有权在不影响广告牌设施的情况下使用楼面晾晒衣物等。若因此发生安全事故，责任由甲方自行承担。

四、违约责任

因地震、战争等不可抗力因素导致一方无法履行合同的，免除其违约责任。甲方已按实际租赁时间收取的租赁费中，对于灾害后多收的部分，甲方应退还乙方。

五、合同生效及争议解决

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备中华人民共和国《合同法》规定的法律效力。双方因执行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：_____联系电话：_____

乙方（盖章）：_____联系电话：_____

合伙人（签字）：_____

签订日期：____年____月____日

2024年驾校场地租赁协议标准版本（二）

第一条经营准则

乙方须遵循公平合理、诚实信用的原则，依法经营，不得损害国家利益、其他经营者及消费者的合法权益，并对违法经营造成的后果承担责任。

第二条场地转租与信息提供

在转让场地给第三方或与其他租户交换场地时，需事先取得甲方的书面同意，并办理相关手续。

第三条信息备案

乙方应按照甲方要求提供本人或企业的备案资料，包括身份证明和营业执照等。

第四条广告发布权

建筑物外立面及非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得进行任何形式的广告宣传。

第五条合同解除条件

出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需支付租金10%的违约金：

1.未按约定用途使用场地，经两次书面警告未改正。

2.利用场地制造、销售假冒伪劣商品。

3.进行其他违法行为累计两次或被媒体曝光造成恶劣影响。

4.擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地。

5.拖欠租金超过三十日。

6.严重违反甲方规章制度或不服从管理。

第六条提前解约责任

因自身原因需提前解除合同的，甲乙双方应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解约手续。甲方因自身原因提前解除合同的，需减免相应租金。

第七条其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营，应减免相应租金，乙方有权要求继续履行或解除合同，并索赔损失。

2.乙方未按约定支付租金，应支付每日20%的迟延租金违约金。

第八条免责条款

1.因不可抗力或双方无法预见的