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房地产分销合同范文(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有房地产项目的开发、销售和经营管理权，乙方愿意作为甲方的合作伙伴，为甲方提供房地产项目的分销服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.甲方授权乙方作为其房地产项目的分销商，负责项目的推广、销售和售后服务。

2.合作项目名称：________________

3.项目地址：__________________

4.项目类型：__________________

5.合作期限：自合同签订之日起至项目全部房源售罄之日止。

二、分销权益

1.乙方在甲方授权的范围内，享有独家分销权，未经乙方同意，甲方不得授权其他第三方进行分销。

2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广，包括举办各类营销活动、提供客户资源等。

3.乙方应按照甲方的销售政策，负责项目房源的销售工作，确保项目销售目标的顺利实现。

4.乙方在分销过程中，应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行竞争，不得损害甲方及项目的利益。

5.乙方应承担分销过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、业务招待费、人员工资等。

三、分销报酬

1.乙方在完成甲方规定的销售任务后，甲方应按照双方约定的比例支付分销报酬。

2.分销报酬的计算方式：根据实际销售额，按照双方约定的比例进行计算。

3.甲方应在每季度结束后十个工作日内，向乙方支付分销报酬。

4.乙方应提供合法的税务发票，以便甲方依法开具支付凭证。

四、保密条款

1.双方在合作过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密和市场信息等予以保密。

2.保密期限：自双方签订合同之日起至合作期限终止之日起两年。

3.违约责任：如有违约方泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合作期限。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.双方签订的保密协议

6.项目宣传资料（如有）

7.销售政策及销售计划

8.分销报酬计算明细表

9.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付分销报酬

未履行合同约定的保密义务

未经乙方同意，授权其他第三方进行分销

2.乙方违约行为：

未按约定完成销售任务

未履行合同约定的保密义务

采用不正当手段进行竞争，损害甲方及项目利益

3.违约行为认定：

违约行为发生后，双方应进行协商解决

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.房地产分销合同：指甲方授权乙方作为其房地产项目的分销商，乙方负责项目的推广、销售和售后服务的合同。

2.独家分销权：指在甲方授权的范围内，乙方享有唯一的分销权利，甲方不得授权其他第三方进行分销。

3.销售任务：指乙方在合同期限内应完成的房源销售目标。

4.分销报酬：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

分析原因，调整销售策略

加强双方的沟通与协作

2.支付分销报酬纠纷：

提前约定清晰的支付方式和时间

定期对账，确保支付金额准确无误

3.保密义务纠纷：

签订保密协议，明确双方保密义务

加强对合同保密条款的执