房屋产权买卖合同范本2024年.docx

房屋产权买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋产权买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条交易价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____________________元整），其中定金人民币____元整（大写：____________________元整），剩余款项在办理过户手续时支付。

2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按照约定转移房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.交易款项支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.双方身份证明文件

6.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按照约定转移房屋所有权，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。

2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。

3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按照约定转移房屋所有权：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.房屋过户手续办理过程中出现争议：

解决办法：双方应共同协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方持有的房屋。

3.双方达成一致，希望通过本合同明确双方的权利和义务。

4.双方需要办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。

5.双方在房屋交易过程中，需要明确违约责任以及争议解决方式。