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房地产开发项目股权转让协议范本(2024版)

合同编号：__________

房地产开发项目股权转让协议范本（2024版）

甲方（转让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，持有__________项目的全部股权；

2.乙方是一家具备相应资质和能力的房地产开发企业，愿意受让甲方持有的__________项目的股权；

3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，特此签订本股权转让协议。

第一条股权转让

1.1甲方同意将持有的__________项目的全部股权转让给乙方；

1.2乙方同意受让甲方持有的__________项目的全部股权。

第二条股权转让价格及支付方式

2.1股权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。

第三条股权转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等；

3.2甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并确保其真实、完整、有效；

3.3乙方应按照约定时间支付股权转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第四条股权转让后的权益

4.1乙方自股权转让完成之日起，享有__________项目的股东权益，包括分红、决策权等；

4.2甲方应向乙方提供__________项目的详细资料，并协助乙方了解项目的现状和未来规划；

4.3乙方应继续履行甲方作为项目股东的义务和责任。

第五条保密条款

5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；

5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

6.2本协议解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.项目合作协议复印件

6.项目相关资质证书复印件

7.股权转让款支付凭证复印件

8.股权转让完成后工商变更登记证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间协助乙方办理股权转让手续，导致股权转让延迟。

2.甲方提供的项目资料不真实、不完整或不有效。

3.乙方未按约定时间支付股权转让款。

4.乙方未履行作为项目股东的义务和责任。

5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。

6.双方未按约定解决争议，擅自提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发企业：指依法设立，从事房地产开发、经营活动的企业。

2.股权转让：指股东将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。

3.股东权益：指股东依法享有公司利润分配、决策权等权益。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.工商变更登记：指企业股权结构发生变化时，需向工商行政管理部门办理的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供项目资料或资料不真实、不完整、不有效。

解决办法：甲方应严格按照约定时间提供真实、完整、有效的项目资料，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付股权转让款。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间支付股权转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：股权转让完成后，项目运营中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：一方泄露对方商业秘密和机密信息。

解