房屋抵账合同范本2024年.docxVIP

房屋抵账合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵账方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（收款方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

鉴于甲方因__________（原因），愿意以其名下房屋作为抵账物，抵消乙方应收甲方之款项；

双方为明确双方之权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意以其名下位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）作为抵账物，抵消乙方应收甲方之款项。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方权利的情况。

第二条抵账金额及抵账方式

2.1甲乙双方确认，乙方应收甲方的款项为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交房屋过户所需的一切证件和资料。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户所需的相关手续。

3.3过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证上述房屋符合国家有关房屋质量的规定，不存在影响居住安全及正常使用的问题。

4.2如有隐蔽工程、质量问题等，甲方应在过户前告知乙方，并负责修复。

4.3过户后，房屋的维修、养护等费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应按照本合同约定，将房屋过户给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方应按照本合同约定，接受房屋过户，并支付甲方应收款项。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同抵账金额的____%。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的抵账金额全部支付完毕之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证件或营业执照副本

2.乙方身份证件或营业执照副本

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋平面图及结构图

5.房屋质量检测报告

6.房屋过户所需的相关税费支付凭证

7.房屋过户手续办理完毕的证明文件

8.双方签署的房屋钥匙交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间办理过户手续，或提交的证件和资料不真实、不完整，导致过户手续无法顺利进行。

2.甲方未按合同约定保证房屋质量，存在影响居住安全及正常使用的问题。

3.乙方未按合同约定时间支付抵账金额。

4.乙方在过户后未按合同约定承担房屋的维修、养护等费用。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商一致或未按协商结果执行。

三、法律名词及解释：

1.抵账方：指以房屋作为抵消应收款项的一方。

2.收款方：指接受房屋抵账的一方。

3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同抵账金额的一定比例。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方提交的证件和资料不真实、不完整：

解决办法：乙方可以拒绝办理过户手续，并要求甲方提供真实、完整的证件和资料；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付抵账金额：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付抵账金额，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋质量问题：

解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方因资金短缺，需以名下房屋抵消乙方应收款项。

2.乙方因业务合作，接受甲方以名下房屋抵消应收款项。

3.双方为明确权责