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房屋贷款合同书(2024版)

合同编号：__________

房屋贷款合同书（2024版）

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于乙方购买房屋。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.3还款期限为__________个月，从第一个还款日开始计算。

第三条贷款发放及还款账户

3.1甲方将贷款金额人民币__________元（大写：_________________________元整）划拨至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应在贷款发放之日起每月还款日将还款金额人民币__________元（大写：_________________________元整）划拨至甲方指定的银行账户。

第四条担保措施

4.1乙方以其购买的房屋为本次贷款提供抵押担保。

4.2乙方同意将房屋他项权证办理完毕，并将他项权证交付甲方保管。

4.3乙方应确保房屋抵押权的有效性和优先权，不得办理任何影响甲方贷款权益的行为。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任，并有权采取一切合法手段追讨欠款。

5.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×日利率×违约天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋贷款合同书（2024版）

2.甲方（贷款人）营业执照副本

3.乙方（借款人）身份证复印件

4.房屋所有权证原件及复印件

5.房屋他项权证原件及复印件

6.贷款发放收据

7.还款收据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房屋以外的其他支出。

2.乙方未按约定时间还款：指乙方未在合同约定的还款期限内履行还款义务。

3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未在合同约定的时间内将贷款划拨至乙方指定的银行账户。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。

2.借款人：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

4.抵押担保：指借款人以其购买的房屋为贷款提供担保，将房屋抵押给贷款人。

5.他项权证：指抵押权人对抵押物享有优先受偿权的证明。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方购买的房屋无法办理抵押登记。

解决办法：乙方应承担重新提供抵押物的责任，或与甲方协商调整贷款担保措施。

2.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，同时双方可协商延长贷款发放时间。

3.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权依法追究乙方的法律责任，并有权采取一切合法手段追讨欠款。

五、所有应用场景：

1.乙方购买新房需贷款。

2.乙方购买二手房需贷款。

3.乙方改善居住条件，对现有房屋进行翻新或扩建，需贷款。

4.乙方为实现个人发展目标，需长期贷款支持。