房屋过户协议书格式范文2024年.docxVIP

房屋过户协议书格式范文2024年通用

合同编号：__________

房屋过户协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋所有权证号：____________________

3.2房屋地址：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋现状：____________________

四、过户价格及支付方式

4.1过户价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付过户价格。

4.3付款方式：

4.3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付过户价格的____%。

4.3.2买方应于过户完成后____个工作日内，向卖方支付过户价格的剩余部分。

五、过户手续及时间

5.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门提交过户申请。

5.2过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证等相关证件交付给买方。

5.3过户完成后，买方应按照本协议约定支付剩余的过户价格。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按照本协议约定支付过户价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的过户价格的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户申请表

4.身份证明文件

5.户籍迁移证明

6.婚姻状况证明

7.付款凭证

8.房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间办理过户手续，导致买方无法按时取得房屋所有权。

2.买方未按照约定时间支付过户价格，导致卖方无法按时办理过户手续。

3.卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响买方居住使用。

4.买方未按照约定时间迁出户籍，导致卖方户籍迁移。

三、法律名词及解释：

1.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。

2.过户价格：指买方应支付给卖方的房屋所有权转移对价。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.户籍迁移：指买方将其户籍从原地址迁移至房屋所在地的行政行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，解决方案：双方应提前了解并准备相关材料，共同配合办理过户手续。

2.过户时间延长，解决方案：双方应提前约定合理的时间，并预留一定的时间缓冲。

3.房屋存在瑕疵，解决方案：卖方应如实告知买方房屋现状，买方有权要求卖方进行修复或扣减价款。

4.买方未迁出户籍，解决方案：买方应按照约定时间迁出户籍，如买方拖延，卖方有权要求买方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋过户。

2.企业之间的房屋过户。

3.房屋继承人之间的房屋过户。

4.房屋赠与后的过户。

5.房屋拍卖后的过户。