房屋院子租赁合同模板2024年.docxVIP

房屋院子租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋院子基本信息

1.1甲方出租的房屋院子位于____________________，房屋院子面积为____平方米。

1.2房屋院子的权属证明文件编号为________________，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方拥有房屋院子的完全使用权和处置权，且有权按照本合同的约定出租房屋院子。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。因乙方使用不当造成的损坏，乙方承担修复费用。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋院子权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋及附属设施清单

4.设施使用说明

5.租赁房屋相关法规证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋及附属设施存在安全隐患、不符合租赁房屋相关法规等。

2.甲方随意提高租金：未经乙方同意，甲方在租赁期内提高租金。

3.乙方未按约定支付租金：乙方在每月约定的支付日期之前未支付租金。

4.乙方擅自改变房屋结构：乙方在未取得甲方同意的情况下，私自改变房屋结构。

5.乙方在出租房屋内进行违法活动：乙方在出租房屋内进行违反法律法规的活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋院子的所有权人或者使用权人，有权将房屋院子出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋院子的当事人，有权按照合同约定使用和支配租赁的房屋院子。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋院子的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用租赁的房屋院子。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方随意提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。

5.乙方在出租房屋内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方迁离出租房屋。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋院子。

2.房屋院子出租给个人或企业作为办公、仓储、生产等用途。

3.房屋院子出租给旅游度假者、短期租住客人等。

4.任何其他合法的房屋院子租赁场景。