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房屋代持协议模板(2024版)

合同编号：__________

房屋代持协议模板（2024版）

身份证号：

地址：

联系电话：

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地址：

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一、代持房产

1.1甲方同意将上述房屋登记在乙方名下，由乙方作为房屋的代持人。

1.2乙方同意接受甲方的委托，作为甲方购买房屋的代持人，并按照本协议的约定行使相关权利、承担相应义务。

二、代持期限

2.1本协议的代持期限为____年，自本协议签订之日起计算。

2.2代持期限届满后，甲方有权要求乙方将房屋过户至甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照约定向乙方支付购房款及相关税费。

（2）甲方应承担房屋维修、保养等费用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权要求乙方按照甲方的时间安排进行房屋过户手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。

（2）乙方应保证房屋的居住安全和设施完善，确保甲方家庭成员的正常生活。

（3）乙方不得将房屋出租、转让或设定抵押权等，不得干涉甲方的合法权益。

四、费用支付

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付购房款及相关税费。

4.2甲方应承担房屋维修、保养等费用。

4.3乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照甲方要求办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及赔偿损失。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋维修、保养费用支付凭证

7.双方签字盖章的房屋代持协议正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款及相关税费

2.甲方未承担房屋维修、保养等费用

3.甲方干涉乙方正常居住和使用房屋

4.乙方未按甲方要求办理房屋过户手续

5.乙方将房屋出租、转让或设定抵押权等

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房屋并委托乙方代持房屋的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，作为房屋代持人并按照协议约定行使权利、承担义务的一方。

3.代持房产：指登记在乙方名下，实际由甲方所有并使用的房产。

4.代持期限：指甲方委托乙方代持房屋的期限。

5.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付购房款及相关税费：乙方应与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除协议并要求返还已支付的购房款及赔偿损失。

2.甲方未承担房屋维修、保养等费用：乙方应与甲方沟通，要求其承担相应费用；如甲方仍不承担，乙方有权从购房款中扣除相应费用。

3.甲方干涉乙方正常居住和使用房屋：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方停止干涉行为。

4.乙方未按甲方要求办理房屋过户手续：甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的购房款及赔偿损失。

5.乙方将房屋出租、转让或设定抵押权等：甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的购房款及赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买房屋，但出于某些原因（如限购政策）无法将房屋登记在自己名下，委托乙方代持房屋。

2.甲方与乙方为亲属关系，出于财产规划等原因，甲方委托乙方代持房屋。

3.甲方与乙方为朋友关系，甲方购买房屋但无法亲自管理，委托乙方代持房屋。

4.其他符合法律规定的房屋代持场景。