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房屋公证协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋公证协议书

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情况。

4.2若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.交易款项支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.家具、家电清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，构成违约。

2.甲方未按约定提供房屋内设施、家具、家电的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。

4.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事实，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据法律规定，对房屋所有权进行登记，并颁发的证明房屋所有权人对该房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：是指国家土地管理部门根据法律规定，对不动产权利进行登记，并颁发的证明权利人对该不动产拥有权利的证书。

3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未按约定提供房屋内设施、家具、家电的，乙方可以要求甲方履行合同约定，或者要求甲方支付相应的赔偿。

3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事实，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋买卖双方在自愿、平等、互利的原则下，就房屋买卖事宜达成一致，并希望通过书面形式固定双方的权利义务关系。适用于各类住宅、商业、办公等房屋的买卖。