房屋及储藏间买卖合同2024年.docxVIP

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房屋及储藏间买卖合同2024年通用

合同编号:__________

房屋及储藏间买卖合同

(2024年通用)

卖方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人/负责人:____________________

4.联系人:____________________

5.联系电话:____________________

买方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人/负责人:____________________

4.联系人:____________________

5.联系电话:____________________

第一条房屋及储藏间描述

1.1房屋坐落:____________________

1.2房屋结构及面积:____________________

1.3储藏间位置及面积:____________________

1.4房屋所有权证号:____________________

1.5房屋性质:____________________

1.6房屋现状:____________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买标的房产。

2.2买方应在签署本合同时支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金,剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后______日内,将标的房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订后______日内,办理完毕过户手续。

第四条税费承担

4.1办理过户手续所需缴纳的税费,按照相关法律规定由双方各自承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户完毕之日终止。

卖方(盖章):____________________

买方(盖章):____________________

法定代表人/负责人(签字):______________

法定代表人/负责人(签字):______________

签订日期:____________________

签订地点:____________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.储藏间使用权证

3.房屋及储藏间现状照片

4.购买价格支付凭证

5.过户手续费支付凭证

6.房屋及储藏间交付确认书

7.过户手续完成证明

二、违约行为及认定:

1.卖方未按约定时间交付标的房产,或交付的房产不符合合同约定的条件。

2.买方未按约定时间支付购买价格,或未履行过户手续。

3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。

4.不可抗力因素导致本合同无法履行,但双方未能协商解决的。

三、法律名词及解释:

1.标的房产:指本合同项下的房屋及储藏间。

2.购买价格:指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋及储藏间的交易价格。

3.定金:指买方在本合同签订时支付给卖方的一定金额,作为购买标的房产的诚意金。

4.过户手续:指买方按照相关法律规定,将房屋及储藏间的所有权转移到自己名下的手续。

5.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.遇到卖方延迟交付房产的情况,买方可以与卖方协商延期交付,协商不成的,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。

2.遇到买方延迟支付购买价格的情况,卖方可以与买方协商延期支付,协商不成的,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。

3.遇到房屋及储藏间不符合合同约定的条件,买方可以要求卖方在规定时间内整改,整改不成的,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况,双方应立即协商解决办法,协商不成的,双方均有权解除合同。

五、所有应用场景:

1.个人之间的房屋及储藏间买卖。

2.企业之间的房屋及储藏间买卖。

3.个人与企业之间的房屋及储藏间买卖。

4.企业与个人之间的房屋及储藏间买卖。

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