房屋场地租赁合同参考范文(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋场地基本情况

1.1甲方出租的房屋场地位于____________________（详细地址），房屋面积为____平方米，场地面积为____平方米。

1.2房屋场地现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋场地享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保房屋场地符合国家相关法律法规及消防安全要求。

5.3甲方应负责对房屋场地进行必要的维修、保养，确保房屋场地及附属设施的正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋场地。

6.2乙方应合理使用房屋场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期内负责房屋场地的安全管理，确保经营活动合法、安全、文明。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋场地。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内将房屋场地及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋场地或存在影响乙方正常使用的情形，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋场地租赁合同

2.甲方出租房屋场地权属证明

3.乙方经营许可证

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋场地现状照片

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋场地或存在影响乙方正常使用的情形，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。

3.乙方未按约定使用和经营房屋场地，造成房屋场地及附属设施损坏，属于乙方违约。

4.甲方未按约定维修、保养房屋场地及附属设施，导致乙方经营受损，属于甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋场地的所有权人或使用权人，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋场地的使用人，在本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋场地的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋场地。

解决办法：与甲方协商解决，协商不成的，依法要求甲方承担违约责任。

3.问题：房屋场地及附属设施损坏。

解决办法：及时维修，维修费用由损坏方承担。

4.问题：合同争议。

解决办法：友好协商解决，协