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房屋属于夫妻共同财产协议(2024版)

合同编号：__________

房屋属于夫妻共同财产协议（2024版）

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

一、共同财产的认定

1.1本协议所称共同财产，是指甲方和乙方在婚姻关系存续期间，依法取得的财产。

1.2该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买，产权登记为甲方和乙方共同共有，故该房产属于双方的共同财产。

二、共同财产的管理和使用

2.1甲方和乙方应共同行使对该房产的产权，包括出售、转让、设定抵押权等。

2.2甲方和乙方应协商一致，共同决定对该房产的管理和使用。任何一方不得单独改变该房产的现状。

2.3甲方和乙方应共同承担对该房产的维修、保养、物业管理等费用。

三、共同财产的处分

3.1甲方和乙方同意，如双方在婚姻关系存续期间协议离婚，对该房产的处分应按照本协议的约定进行。

3.2甲方和乙方同意，如双方在婚姻关系存续期间未能协商一致，任何一方不得擅自处分该房产。

3.3甲方和乙方同意，如双方在婚姻关系存续期间协议处分该房产，应优先考虑双方的共同利益，不得损害另一方的权益。

四、违约责任

4.1如甲方和乙方违反本协议的约定，擅自处分该房产，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.2如甲方和乙方违反本协议的约定，导致该房产的权益受损，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

5.3本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方和乙方的身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.双方签署的房屋共同财产协议原件及复印件

5.任何与该房产相关的法律文件，如判决书、调解书等

二、违约行为及认定：

1.擅自处分房产：未经另一方同意，甲方或乙方单独出售、转让或设定抵押权等处分行为。

2.未协商一致：在涉及该房产的管理、使用及处分等事项上，甲方或乙方未与另一方协商一致即采取行动。

3.损害共同财产权益：任何一方采取的行为导致共同财产的权益受损。

三、法律名词及解释：

1.夫妻共同财产：婚姻关系存续期间，双方共同取得的财产。

2.共同财产协议：夫妻双方就共同财产的权益、管理、使用及处分等事项达成的一致协议。

3.违约行为：违反合同约定的一方或双方的行为。

4.处分：对财产进行出售、转让、设定抵押权等行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.双方对房产的权属有争议：通过协商解决，协商不成的，可以请求法院进行判决。

2.甲方或乙方擅自处分房产：另一方可以要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

3.管理、使用及处分房产的决策不一致：双方应协商一致，如协商不成，可以寻求专业调解或法律途径解决。

4.房产权益受损：应及时收集证据，通过法律途径要求侵权方承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.婚后共同购买的房产需要明确共同财产权益。

2.夫妻双方在婚姻关系存续期间对共同财产的管理、使用及处分存在争议。

3.协议离婚时，需要对共同财产进行分割，特别是房产的处分问题。

4.夫妻双方希望对共同财产的权益进行明确，以避免未来的纠纷。